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　　济南历城区全福铁路货场地块征收补偿方案出炉，提前搬迁蕞高奖3万

　　济南历城区全福铁路货场地块征收补偿方案出炉，提前搬迁蕞高奖3万

　　2021-04-13 16:35:37

　　济南历城区一项目征收补偿方案出炉将建住宅及一所九年一贯制学校。

　　近日，济南历城区人民政府拟对全福铁路货场地块改造项目规划范围内国有土地上房屋进行征收，并对补偿方案征求意见。据悉，征收后拟建设住宅及学校（九年一贯制学校和幼儿园）其中学校项目已列入济南市三年教育建设规划。特别是学校及幼儿园的建成将极大的缓解该区域适龄儿童入学难的问题，满足该区域居民的需求。

　　济南市历城区人民政府拟对全福铁路货场地块改造项目规划范围内国有土地上房屋进行征收。拟房屋征收范围为：东至南全福二区西墙，西至铁路货场西墙，南至规划路，北至南全福大街，其中国有土地上住宅房屋征收涉及北园大街42号（1号楼、2号楼），北园大街44号（1号楼、2号楼、3号楼）。根据调查摸底情况，拟房屋征收红线万平方米。根据房屋征收补偿方案，项目征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。

　　其中，产权调换方面，该片区居民选择产权调换（房屋安置）的实行回迁安置，对档选房。安置房源为框架结构的高层住宅，房屋总计208套。被征收房屋一档为建筑面积56-60㎡，对档A户型安置房屋共36套，2室2厅1卫，建筑面积78.65㎡；被征收房屋二档为建筑面积68-71㎡，对档B户型安置房屋共65套，3室2厅1卫，建筑面积98.24㎡。记者注意到，根据前期安置房设计征询被征收人或符合房改购房条件的公有房屋承租人意见情况，多数被征收人或符合房改购房条件的公有房屋承租人意向跨档选房选择C户型。C户型安置房屋则共107套，3室2厅2卫，建筑面积113.45㎡。

　　据了解，被征收人或符合房改购房资格的公有房屋承租人选择产权调换（房屋安置），有跨档选房需求的，由本人提出跨档选房书面申请，根据房源情况，可进行跨档选房。被征收人或符合房改购房资格的公有房屋承租人跨档选房的，其超出的套内建筑面积及其相对应公用分摊面积的价款按产权调换房屋评估价格计算，由被征收人或符合房改购房资格的公有房屋承租人承担。此外，征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在征收补偿方案规定的签约期限起始之日（以征收决定公告时间为准）起20日内签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间计），给予3万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费；超出20日但不超出25日内签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间计），给予2万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费；超出25日但不超出签约期限签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间计），给予1万元搬迁奖励费。逾期签约的不予奖励。

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