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　　原标题：1232亩土地挂牌出让！济南唐冶、孙村、新东站三片区集中供地

　　1232亩土地集中挂牌！10月28日，济南国土资源局一次性挂牌出让13宗建设用地的使用权，分别位于八里桥、唐冶、孙村和新东站等片区，其中包含居住用地10宗、商业商务用地3宗。

　　这些土地的挂牌，尤其是东部三大片区土地的出让，将在明年形成商品房供应，届时将有效缓解东部楼市供不应求的状态。

　　在今天挂牌出让的13宗地中，东部就占了11宗，供应面积76.58万平方米，约1149亩。其中孙村片区的3宗地总面积约587亩，唐冶片区5宗地总面积约456亩，新东站片区3宗地总面积约106亩。

　　在今年前9个月，东部楼市房价大幅上涨的直接原因就是房源的供不应求。这些土地，再加上区域内近几个月里竞拍成交的土地，这些土地上的项目都将在明年里形成新的房源供应，将有效缓解东部楼市的供求关系。

　　我们先来看唐冶片区的5宗地。五宗地均位于飞跃大道南北两侧，其中2个地块面积都超过了10万方。从位置上来看，这些地块原本为鲁能泰山7号项目的后续用地。不过在新的土地熟化政策之下，这些地块的归属将变得扑朔迷离。就在9月底的土拍中，位于这些地块北面郭店片区的1宗地就遭遇多家房企的争抢，贵达置业所开发项目的规划后续用地被荣盛揽入怀中，谁熟化谁拿地的唯一熟化人模式彻底成为历史。

　　近几个月以来，虽然济南国土局加大了土地供应力度，但房企缺地的局面在一定时间内难以得到缓解，因此这5宗地块或仍将受到房企的争抢。

　　再来看新东站片区的3宗地。三宗地均位于历城区工业北路75号，从范围上来说属于新东站片区，在今年3月时，曾有公开报道称中建签定了新东站张马片区的土地熟化及开发框架协议。不过，这三宗土地最终花落谁家，还要看11月30日的成交结果。

　　再看孙村片区的3宗地。从今天的供地数量上来看，孙村片区虽然不占据优势，但由于均是大面积地块，所以成为了此批次挂牌中供地量最大的区域。三宗土地均位于彩虹湖附近，其中居住用地占了两宗，地上最大容积率分别为1.8和1.2，预计未来将建一些高层住宅，同时不乏一些洋房别墅等高端改善产品。

　　乐居记者梳理土地出让数据发现，这是近两年来孙村片区首次供应土地。目前区域内在售的仅有重汽翡翠雅郡项目。

　　最后来看八里桥片区的2宗地。三宗地位于槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧，占地面积约83亩。从土地位置来看，两宗地上建设的或为槐荫区棚改项目，其上所建设的一部分住宅将作为安置房。

　　10月31日济南新浪乐居将对南北康、文庄、彩石等地块的拍卖进行直播，届时将有资深编辑和克而瑞分析师对土拍进行解说，为大家奉上最新最及时的土地信息。

　　同时，欢迎各位盆友入群交流！济南土地信息交流QQ群552892635返回搜狐，查看更多

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