原标题：重磅！唐冶被收回“地王”再入市，内附唐冶千亩新地位置图！

　　济南主城区终于迎来了土地的放量。

　　6月22日，济南一次性挂牌出让23宗地，总面积约122.03万方，折合约1830亩，范围涉及历城、历下、市中、天桥、槐荫五个主城区。

　　其中，唐冶片区土地就占据了14宗，总面积102万余平方米，折合土地1532亩，规划建筑面积达245万平方米，包含8宗居住地块和6宗商业商服地块。此次供地超过潘田片区，成为今年以来济南单次面积最大供地。

　　其中G060—G064地块是去年轰动一时被强制收回的唐冶“地王”围子山组团 ，G068 G069地块是去年被强制收回的贞观街组团 。

　　尽管此次竞拍门槛提高，但由于唐冶为本次竞拍最大供地片区，之后土地供应相对减少，在土地市场供不应求的前提下，每一地块尤显珍贵，反而并不会影响房企拿地热情。

　　这次的限价实施，不禁让人想起去年济南彩石和南北康地块屡屡溢价，唐冶片区抢地大战更是一度创下当时济南土拍纪录。对于即将到来的土拍，又将给唐冶片区带来哪些影响呢？

　　这次最新竞拍虽设定了最高限价控制溢价率，但最终结果仍是价高者得。土地价格上涨，房企若想有利润可图，就必须提高房价，尤其是高溢价土地。可以预见，新土拍将再次推高唐冶房价。

　　这次片区大规模的土地供应对于唐冶片区的发展益处多多，因为先期供应上市，就可以及早进行开发建设，这样片区内各项商业配套以及公共设施也能够提速进行完善。

　　目前片区住宅开发体量已达1140万方，2019年交房入住后将导入近10万左右常住人口，再加上未来投入使用的8宗居住用地，片区未来将有20万余人口涌入！随着人口的增多，迫于就近工作的需求，对商务办公空间的需求日渐凸显。

　　东8区·企业公园和东8区·企业公馆

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