高新区如今已成为济南购房者的热点置业区域，一方面因为高新区宜居的居住环境，另一方面因为高新区的发展前景，那么高新区都有哪些优质的值得购房者入手的楼盘呢？下面为大家盘点高新区11大品质楼盘，2014年让您买房不再迷茫！

　　高新区如今已成为济南购房者的热点置业区域，一方面因为高新区宜居的居住环境，另一方面因为高新区的发展前景，那么高新区都有哪些优质的值得购房者入手的楼盘呢？下面为大家盘点高新区11大品质楼盘，2014年让您买房不再迷茫！

　　入住时间：预计2014年下半年交房

　　物业地址：济南高新开拓路与康虹路交汇处向西100米

　　房天下会员独享3000抵20000，特价房每平限省700元

　　明湖白鹭郡占地约12公顷，总建筑面积约30万平米，项目分为东西两个地块，中间道路为25米的规划路，项目共有22栋住宅，目前开发的是项目一期，就是咱们的西区，西区共10栋住宅与部分商业，项目地上容积率为2.45，地下容积率为0.97，绿地率35%，建筑密度17.8%，停车位2395个，保证业主每家一个车位。咱项目是专门为城市青年精英人群打造的年轻、时尚、个性的高品质居住社区。 明湖白鹭郡项目位于济南高新区核心地段，康虹路与开拓路交界处西行100米处，隶属高新会展中心商圈，距离济南市城市中轴线米，距离高新会展中心、银座购物广场也只有300米，距离高新区的政务中心高新区管委会、齐鲁软件园只有千余米的距离。伴随济南东拓战略规划，城市中心不断东移，高新区历经多年发展，已形成了济南东部三大中心：一是CBD中央商务区；二是CRD中央商业区；三是CLD中央居住区，此区域是济南东城的商脉、财脉和人脉集聚中心。 明湖白鹭郡二期新品，载誉荣归，79-126㎡升级新品，甜蜜两室、温馨三室，7380元/㎡起，城中心，，构筑您的爱家生活社区。

　　售楼地址：高新区体育南路延长线米路北侧

　　鲁邦奥林逸城是由济南鲁邦置业有限公司开发的高档生态社区项目，济南鲁邦置业隶属于鲁银集团，是济南上市的集团公司之一。济南鲁邦置业开发的位于济南经十路和奥体西路交界的“山东能源大厦”获得了中国房地产协会评选的“中国城市魅力经典楼盘奖”。鲁邦奥林逸城位于奥体中心正东1千米左右，西边紧邻舜华南路，项目北部经十路和东侧凤凰路，都是是济南的主要交通干道。项目北部紧邻公交高新车场，而且规划有地下轨道交通，交通非常方便。目前项目北边紧邻的龙奥北路已全线贯通，凤凰路路面铺设已基本完成，局部已经通车，很快就可以全面通车。项目北面紧邻汉峪金谷，汉峪金谷是济南市、山东省首屈一指的大规模、高档次城市CBD，在规模与级别上，与北京、天津、上海等城市金融区项目相当。汉峪金谷分为东西两个区，其中东区拥有11栋大型商业建筑，有大型购物中心，各种商业配套、休闲娱乐设施非常齐全。现在汉峪金谷正在全面建设过程中，目前A区地面已建到7、8层了，已有齐鲁证券总部、海洋投资、鲁银投资等30余家大中型企业和金融机构的签约进驻。作为济南市新的CBD标杆，汉峪金谷的建设和发展极大地提升了片区的商务价值和投资价值，随着项目自身与周边配套的不断完善，鲁邦奥林逸城的潜力不可限量。鲁邦奥林逸城周边群山环绕，环境优美，社区绿化率高达45%，且南部紧连着6万㎡的市政绿地公园，社区空气非常清新。生活配套方面，项目自身以及汉峪金谷都拥有完善的商业配套，让您在家门口即可方便地购物和娱乐。教育配套方面，项目是名校，且社区内部有配建知名幼儿园，在家门口即可看孩子成长。医疗配套方面，周边有省立医院东院、武警总队医院。 项目占地113亩，总建筑面积40万平米，物业类型涵盖住宅、商业、酒店以及商务办公等。社区由著名的设计集团公司山东同圆规划设计，采用风靡全球的Art-Deco建筑风格，外观大气、挺拔、非常时尚。小区车位配比达到1:1，车位全部位于地下，完全人车分流，保障老人和小孩的安全，也减少社区的噪音和空气污染。项目的建设是由世界500强中铁十局和中国500强青岛一建来施工建设的，建筑质量一流，已经获得了“省级优质结构奖”和“省级优质工程奖”、“安全文明示范小区”等诸多奖项。户型面积从93到193平米不等，户型都是全明通透设计，布局合理，楼间距50-70米，户户朝阳，采光充足无遮挡。目前项目在售93平舒适两室，112-160平三室多种户型，户型设计都是全明通透，布局合理，每户都设计观景阳台，社区美景尽收眼底。

　　入住时间：一期预计2014年5月交房

　　物业地址：济南高新旅游路15099号（旅游路与凤凰路交汇处）

　　售楼地址：高新区旅游路15099号（旅游路与凤凰路交汇处）

　　中铁逸都国际二期“兰庭”荣耀登场！九重优居体系升级呈现，首批90-130㎡优居户型全新呈现！ 中铁逸都国际为中铁置业集团有限公司和中铁十局集团有限公司联合投资，开发商为济南中铁置业有限公司。中国中铁是隶属于国资委的大型央企，是世界双500强，全球建筑业排名的大型企业，中铁置业是中国中铁股份有限公司以房地产为主业的全资子公司，是国资委批准的以房地产开发经营为主营业务的16家央企之一。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛等19个大中城市，开发项目规划总建筑面积面积超过3000万平米。 中铁逸都国际雄踞东城心脏区域，与济南“华尔街”汉峪金谷仅一路之隔。汉峪金谷为济南市新的金融商务中心、CBD中心和城市综合体，是山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程。政府总投资1000亿打造，占地1000亩，建筑面积1000万㎡，预计利税100亿，商务人口10万以上，强势打造黄河中下游中心金融城。根据规划，未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。建成后将有300米的超高层地标性建筑，目前意向入驻金融管理机构有山东省银监局、中国人民银行，金融类总部有兴业银行、平安银行、齐鲁证券、鲁银投资等十余家。此外，还有山东电建、山东省国有投资控股等多家大型企业总部。项目北侧为总部经济基地，舜泰广场、齐鲁软件园、雨滴广场、山大软件学院、高新区管委会、高新银座等各种高端配套云集，一站玩转高新区。项目北侧的经十路和南侧的旅游路作为贯穿济南东西向的交通要道,是济南的交通主动脉。凤凰路是市政规划的南北向城市主干道，面宽50米现已正式通车，并根据规划将南延至二环南路，“一纵两横”的交通格局已然形成，轻轨R3号线、公交总站勾勒出多样的交通方式，畅享都市圈的便利生活。 中铁逸都国际位于三面环山、环境优美的汉峪片区，项目周边白云山、莲花山、围子山相依为伴，绿脉纵横，空气清新，是政府重点打造的生态居住中心。 项目周边高端配套环伺左右，龙奥大厦、奥体中心、喜来登大酒店、省立医院东院、省高级法院、省博物馆、省美术馆等配套，3享尽所需。此外，根据规划汉峪片区内将配备济南市中医院，一处养老院，三所区级文化设施，三处居住区级体育设施和一处新文化广场，让您的生活关怀无微不至。项目自身也拥有完善的商业配套。项目内将建成十余万平米的商业中心，大型购物中心、美食广场、电影院、KTV、健身会所和精品步行街，让您足不出户就可以享受集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的一站式舒适生活。项目拥有完善的教育资源，签约大地瑞丁国际幼稚园，业主孩子可享受国际双语教学及周边规划配套学校，12年教育全程无缝衔接，让您的孩子时间享用优质教育资源，赢在起跑线上！ 中铁逸都国际总建筑面积百万平米，依山林地势错落矗立小高层、高层及商业配套，产品涵盖小高层、高层、公寓、商业等，一期87-170㎡已售罄并即将交房。中铁逸都国际二期“兰庭”荣耀登场！九重优居体系升级呈现，首批90-130㎡优居户型全新呈现. 二期“兰庭”在功能布局方面，充分结合了地块所处环境和周边的景观资源，通过对道路划分，将原本封闭的居住环境在确保社区安全性的基础上进行一定程度的打破，分成了南北两区，通过南湖路的划分，使得社区各个组团之间的道路与城市道路有机结合和延伸，让社区以开放的形态融入到更大城市环境中，并与周边的社区融为一体，形成资源共享的整体。园林景观方面，二期体现的是“水中溪”的概念，强调水系的蜿蜒曲径感，通过内部生态水系及生态景观，将水的灵动发挥到了。设置水景设施，通过静水、雾喷等多种形态的水景处理来增加空间的灵动趣味，并能产生大量负氧离子，增加空气湿度，创造出如氧吧一般的高品质生态景观空间。除此之外：植物是建筑的外立面，项目二期一改传统的“草多花少”的布景方式，花灌木搭配种植四季植物，打造出“三季有花，四季常绿”的丰富景观，强调绿化的组团性与层次感，因地制宜，为业主打造5重园林景观体系。 二期“兰庭”荣耀登场，90-130㎡优居户型全新呈现！ 项目地址：旅游路与凤凰路交汇处 VIP专线

　　物业地址：济南高新舜风路与颖秀路交汇处（齐鲁软件园东200米）

　　中海天悦府位于齐鲁软件园东300米，项目南邻济南城市大动脉经十路，北对舜风路，东至凤凰路，西至舜华路，同时与旅游路、工业南路、二环东路等主干道组成立体交通网，周边公共交通体系通畅发达，如87、 116、119、K160、K166、305、306等多达十几条公交线路组成完备的公交系统，方便在繁华都市与生态园林之间自由穿梭，尽享通达品质生活。项目背依“舜华三山森林公园”之一的大山坡风景区，独享繁华都市中的千亩山体森林带来的生态绿色，一山之南尽享经十繁华黄金线，一山之北独享静谧山麓生活。坐拥高新CBD商圈、奥体文体圣地、汉峪金谷金融商务中心、齐鲁软件园IT基地四大中心圈层资源，畅享交通、教育、医疗、商业、文化、休闲六大生活配套。

　　济南高新经十路奥体中心（东荷）对面环线位置：二环以外

　　售楼地址：高新区经十路奥体中心（东荷）对面

　　万科天泰金域国际二期处于奥体CBD核心位置，与奥体中心仅一路之隔，北依菠萝山公园，成为经十路沿线山体公园正南社区；项目咫尺龙奥大厦，周边政府机构、总部级企业汇聚，尽享1400亿全配套，居住、投资价值极高。万科天泰金域国际二期总占地约7.4万㎡，总建面26万㎡，共计13栋18-34层小高层、高层产品。社区内规划有幼儿园及九年一贯制中小学，为业主孩子提供优质、高效的教育环境。万科天泰金域国际二期根据四季日照变化定制老人、儿童活动区等一年四季皆可享受的景观和户外场所。

　　物业地址：济南高新奥体东路与龙奥北路交叉口路北100米（奥体中心东荷东临）

　　售楼地址：高新区奥体中心东荷东临100米（龙奥北路市质检大厦一楼）

　　1#楼全部为商务公寓：共31层，共205户。 3#楼商务办公：共33层，1层为商业，2至33层为商务办公，共617户。 2#、4#楼办公：共22层，1层为企业展示及办公大堂，2至21层为办公，共125户，22层为会议室。大堂及公共部分：非毛坯卫生间：非毛坯电梯间:非毛坯楼宇智能化系统:综合布线、楼宇自控BA系统、安防系统、信息发布、有线电视（具体点数待定）、停车场管理

　　济南高新花园路东路与凤凰路交汇处往北500米路西

　　凤凰SOHO项目位于花园东路与凤凰路交汇处。不是所有交汇，都能见证未来。花园路是济南蕞有价值的东西的主干道，凤凰路是二环东路与绕城高速之间条连接工业北路与旅游路南北主干道。轨道交通是济南新发展的驱动力，凤凰SOHO坐临双轻轨，轻轨的2号线号线都在项目附近设有站点，距2号线号线的王舍人线只有公交两站地距离。距新东站只有5，距高速入口仅10，距机场20分，无论是出行还是物流都非常方便。项目还处于新东站商圈和会展商圈的交汇处，位于高新区的中心位置。具有很高的潜力。凤凰SOHO是高新区纯LOFT社区，由4栋楼组成，1、2号楼22层，3号楼19层，4号楼18层。建筑密度只有25%，一般商业的建筑密度35-40%，所以能有更多的面积做绿化，做广场，无论居住还是办公都是非常舒适的。初步规划1号楼为公寓，4号楼为产权式酒店，2、3号楼为办公。设有甲级写字楼标准的9米非毛坯挑高大堂，无论居住还是办公都非常有面子。面积是一个“模块化LOFT户型”40㎡，整层面积800多㎡，可以随意组合。项目后期由运营公司统一管理，围绕电子商务和创意产业展开，项目建成后将是济南市场化的电子商务创意产业园、市场化产业地产、新技术与新模式产业、电商O2O落地、闭合生态圈产业链设计。

　　物业地址：济南高新工业南路51号（工业南路与开拓路交接处北300米）

　　售楼地址：高新区工业南路51号（工业南路与开拓路交接处北300米）

　　水晶东座项目位于济南高新区工业南路与开拓路交接处北300米，是高新区核心区域的热点发展区域。而且本项目同时占据了高新区市政规划的“两心”（国际会展中心）、“三轴”（工业南路）、“一园”（齐鲁软件园）、“四区”（小鸭集团产业区）的优势地形，未来必将对本项目带来巨大的潜力！建筑形式为地上17层，地下两层；共分为三个单元，两梯四户，容纳业主202户。户型结构均为精品两房两厅跟两房一厅，面积集中在71-87平米不等；从居住的灵便性考虑，我们提倡三代人居住时,购买相邻的两套打通居住或独立居住，在保证居住私密性的同时兼顾人性化。

　　入住时间：预计2014年8月底交房

　　济南高新龙奥北路与奥体东路交汇处东500m（奥体正东500m）

　　售楼地址：高新区龙奥北路与奥体东路交汇处东500m（奥体正东500m）

　　海信龙奥九号项目位于济南奥体CBD，是集高端写字楼、非毛坯公寓、LOFT公寓及底商于一体的商务综合体项目。项目北侧临近济南黄金枢纽经十路，10即可抵达市中心，30到达国际机场、火车站；南侧为龙奥北路、旅游路，东进西出，出入自由；东侧为舜华南路是连接高新区与奥体片区的重要干道；项目西侧为单位用办公楼；同时，项目紧邻的奥体中心、龙奥大厦和喜来登酒店，且均已投入使用。 海信龙奥九号是海信地产在济南开发的个商务综合体项目，承载着海信地产品牌在济南发扬与传承的重任。海信地产成立于1995年7月，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、甲级设计资质。在17年的发展历程中，先后获得中国房地产品牌企业50强、中国城市运营商50强、中国值得尊敬的房地产品牌企业等荣誉称号，所建设的项目多次获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅金奖等国家荣誉。2009年、2010年纳税额分别达到4.4亿元和6.9亿元，连续多年名列省房地产企业纳税前茅，是山东省综合实力蕞强的房地产企业之一。 有爱，建筑也动情,是海信地产的核心理念。海信地产以责任为基础，以爱心为框架，浇筑几代人近百年的生活空间，一直致力于中高端住宅产品的开发和建设，目前已建成近50个精品住宅社区，拥有12万名业主，年开发量逾百万平方米，业务遍及青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市，并于2011年走出山东，进入安徽房地产开发市场，已形成一整套具有自身特色的高端产品开发与运营模式，得到了社会各界的认可。公司近五年销售额年均增长率达到67%，2009年与2010年的销售额分别超过43亿元与50亿元。 目前，海信地产在济南开发建设的项目有海信慧园、海信都市阳光以及海信龙奥9号三个项目。 海信龙奥9号项目总占地23875㎡，建筑面积143250㎡，由4栋2029层建筑单体组成，容积率为6.0，建筑规划密度为40%，绿化率为25%，车位数共计（含地下立体车库）1433个。现代简洁的玻璃幕墙体建筑立面，虚实结合，与周边建筑形成连续城市景观界面，并在高度上形成错落有致的天际线；北侧规划路与南侧的景观广场有效呼应，缓解了项目空间的压迫感，提供了开阔的视野空间，提升了整个项目的形象与使用功能上的优越感。其中商务办公部分面积区间为801200㎡之间，含有部分loft产品，主力区间为4460㎡；公寓部分面积区间为46106㎡之间；商业为12层底商，共计13400㎡。 海信龙奥9号占据济南城市发展的核心区位，得地利之势，拥有立体交通网络，周边集聚了政务中心、奥体中心、文博中心等城市配套设施，具有无可比拟的发展条件和不可估量的空间，成为购房者投资、置业的。

　　济南高新工业南路44号（工业南路与舜华路交界处）

　　优惠折扣：商铺93折，公寓按揭88折、全款87折

　　售楼地址：高新区工业南路44号（工业南路与舜华路交界处）

　　丁豪广场（高新区一号地项目）是集购物、休闲、娱乐、居住、办公为一体的大型城市综合体项目。是济南市重点工程，高新区五大城市综合体之一占地129亩，总建筑面积35万平方米，容积率2.8,绿化率30%。

　　丁豪广场交通四通八达。位于高新区的核心位置，正对济南国际会展中心，背依高新区行政审批中心、北临工业南路，东至舜华路，西邻崇华路，项目周边配套齐全，生活便利，周边银行、学校、医院一应俱全。丁豪广场东部新城中心，未来生活价值新标杆。自2003年，济南市颁布了“东拓西进，南控北跨，中疏”的规划十字方针以来，东部发展日新月异，尤其随着奥体中心落成、市政府的搬迁，更加促进了东部区域的发展，成为济南市居住、投资的热点。

　　：一共有3栋，分别为AB、CD、EF座，其中AB座为地上12层，一层商业，二层部分商业， CD座、EF座为地上27层，地下2层，首层设公寓入口大堂，户型以一居室、两居室为主，CD、EF栋的两端为三室两厅两卫的户型，户型设计紧凑合理，为您打造温馨舒适的家。

　　地上21层，包含客房、中餐西餐、多功能厅、会议办公以、商务中心等，地下一层为娱乐层，包含健身游泳、桑拿、KTV以及台球、美容美发等。

　　：面积为77600平方米，地上4层，地下2层，其中一层层高4.9米，二、三层4.2米，四层9.9米。功能划分地下二层为停车场，地下一层16000平方米大型超市卖场，地上一层、二层品牌名店街，国际品牌简餐、咖啡厅、酒吧一应俱全，如星巴克、肯德基、必胜客等。地上三层，美食广场、电玩城、网吧、KTV、书吧等，地上四层已经签约的横店影视城。

　　丁豪广场宜商，宜住，宜投资，不限购 不限贷。

　　宜商：东部新城中心，凭借东部首要商圈规划，汇聚多业态与一体，发展势头迅猛，磁聚20万人流，带动板块能量，缔造东部商业中心。

　　宜住:在享受五大缤纷业态的同时，在居住上具有豪阔的大堂、双阳台、人性化的空间缤纷展现。园林设计更是别具匠心，为您提供出则繁华，入则宁静的居住氛围。

　　宜投资：坐享受8万平米成熟商业配套，汇聚大型超市，商业步行街、餐饮、娱乐、影城，体验一站式商业中心，无限空间。周边更有众多商务园汇聚，租赁需求旺盛，坐收稳定。

　　不限购 不限贷 ：新政背景下，济南再次出台限购政策，而根据济南限购令相关内容，商业地产不在限购范围内。随着华润万家及横店影城主力店的签约，以及后续的品牌名店、餐饮、娱乐的不断进驻，更加昭示丁豪广场未来的空间。

　　济南高新凤凰路3977号（经十东路与凤凰路交汇处北行777米路西）

　　国华印象是由山东国华时代投资发展有限公司开发建设的高档社区。项目位于济南市高新区经十东路以北，凤凰路以西。西侧为大山坡，与高新区齐鲁软件园隔山相望。项目总用地面积17.69公顷，规划可建设用地15.57公顷，开发总建筑面积约34万平方米，地上约24.9万平方米，地下约9万平方米，产品包括双拼别墅、联排别墅、宽景洋房、高层住宅以及相应配套公建。项目设计依山就势，因地制宜，建筑融入环境。同时项目坚持以人为本、以自然生态为中心的设计理念，充分尊重居住者的心理生理要求，尊重自然环境，合理布局，精心营造闹市外的安逸生活氛围，创造亲近自然、格调高雅、舒适宜人的居住区。

　　项目先行建设了18班的品牌小学和6班的品牌幼儿园，品牌教育为孩子们提供更为宽阔的成长空间，为客户的下一代勾勒出蕞为美好的成长画卷。同时项目先行建设了高档会所、国际标准游泳池、中心商业区，满足了居住者的各种商务、休闲、生活需求。社区内高端生活配套成为居住者享受品质生活的来源。项目周边区域内文教配套齐全，包括银座双语幼儿园、济南高新区第二实验学校、济南高新区实验学校、山东师范大学附属小学雅居园校区、山东大学齐鲁软件学院等院校场所，以及省立医院东院区、喜来登酒店等医疗商业设施。

　　济南房价一年上涨一两千 下半年房价上涨趋势不会变

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