6月26日，济南再次迎来土拍，本次土拍共6宗用地（1块居住用地、2块商业用地、3块工业用地），本次拍卖的6宗土地均底价出售。

　　其中3宗工业用地位于高新东区；2宗商业用地（位于高新区汉峪片区）和1宗居住用地（位于高新区贤文片区）合并出让。

　　一、汉峪、贤文片区组团用地：是唯一一块居住用地

　　片区地址位于：天辰大街以北、颖秀路以东地块

　　地块范围：东至济南高新控股集团有限公司、高新区建设用地，西至颖秀路，南至天辰大街、高新区建设用地，北至山东济南烟草有限公司。

　　出让面积：31488 平方米；土地用途：居住用地；出让年限：70年；规划容积率：1.6≤地上≤2.0，地下≤1.0。本地块的挂牌价格为85000万元，成交价格也是85000万元。

　　本地块东侧即为鑫苑国际城市花园，售价在16000-18000元/㎡，本地块的容积率在1.6—2.0，也就是说在本地块会建设中低密度住宅产品，开发商在建设完成以后要多方面考虑，高新区准备买房的小伙伴可以考虑一下了。

　　2、汉峪片区2宗商务用地：经十路以南、凤凰路以东地块B-03-04

　　地块位置：经十路以南、凤凰路以东

　　地块范围：东至规划绿化带，西至高新区建设用地，南至规划道路，北至规划道路。

　　以上3宗组团地块的竞得人需无偿配建地块D-01公园绿地（约 945万元）；须无偿配建天辰大街北侧、颖秀路东侧 X-1 地块（0.65 公顷的 9 班幼托），建设费用约 4000 万元；乙方须在地块 A-1 内配建建筑面积不少于 4600 平方米的社区公共服务综合设施等。

　　地块位置：35 号路以北，春晖路以西

　　地块范围：东至：济南普新仓储有限公司；南至：高新区建设用地 ；西至：规划道路 ；北至：济南金威刻科技发展有限公司

　　出让面积：18711 平方米；土地用途：工业用地；土地使用权出让年期：50 年。该地块的挂牌价格为1100万元，蕞终成交总价1100万元。

　　另外也对于该宗土地提出以下出让条件：

　　（1）土地竞买人须为高新技术企业（以省级及以上相关部门颁发的证书为准），且拥有相关产业自主知识产权发明专利不少于 3 项（以国家知识产权局颁发专利证书为准）

　　（2）土地竞买人须为瞪羚企业（以工业和信息化部门认定为准）

　　（3）土地竞得人须承诺该地块用于建设智能光纤激光切割机生产基地项目，且自持总建筑面积 100%，自持年限 50 年。

　　（瞪羚企业：瞪羚企业是银行对成长性好、具有跳跃式发展态势的高新技术企业的一种通称。瞪羚是一种善于跳跃和奔跑的羚羊，业界通常将高成长中小企业形象地称为瞪羚企业，一个地区的瞪羚企业数量越多，表明这一地区的创新活力越强，发展速度越快。）

　　地块位置：35 号路以南，杨家河以东

　　地块范围：东至：规划绿化带 、临工集团济南重机有限公司；南至：流海村；西至：流海村；北至：流海村、田家村

　　出让面积：144863 平方米；土地用途：工业用地；土地使用权出让年期：50 年。该地块蕞终成交价格为8500万元。

　　该宗土地熟化主体为高新区管委会，提出以下出让条件：

　　（1）土地竞买人须为高新技术企业（以省级及以上相关部门颁发的证书为准）；

　　（2）土地竞得人须承诺该地块用于建设年产 3 万台高空作业机械项目，且自持总建筑面积 100%，自持年限 50 年。

　　地块位置：飞跃大道以北，35 号路以南

　　地块范围：东至：规划绿化带；南至：规划绿化带；西至：规划绿化带 ；北至：高新区建设用地

　　出让面积：119986 平方米；土地用途：工业用地；产业门类：制造业；

　　土地使用权出让年期：50 年。该地块蕞终成交价格为7100万元。

　　土地竞得人须承诺该地块用于建设新型绿色节能建材及设备生产厂房项目，且自持总建筑面积 100%，自持年限 50 年。

　　这三宗工业用地皆位于高新东区，由此可见，济南向东发展的势头不变，东部大量规划正在逐步落地实施，高新东区未来潜力很大。

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