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　　原标题：海信君和特价房/中建蔚蓝之城特价房/颖秀华府特价房/旅游路金茂府特价房...

　　海信君和位于历下区正丰路东侧、花园东路南侧。容积率3.5，开发商为海信地产。项目规划7栋住宅，共741户，包含3栋28层高层、1栋26层高层、2栋23层高层、1栋20层高层。

　　项目已毛坯改为精装产品。与此同时，项目和之前相比，会所由地上改为了下沉式，增加了泳池；另外，小区全部改为人车分流。

　　项目规划9栋住宅，共380套房源，均为毛坯，容积率2.0，绿化率35%，车位配比为1:1.2。包含2栋17层小高层、1栋16层小高层、2栋15层小高层、4栋10层洋房，其中，洋房均为一梯两户，小高层为两梯两户。

　　项目与龙湖天奕和高新仁恒公园世纪属于贤文片区，颖秀华府是目前周边低密项目中交房蕞早的，对交房时间有要求的可以关注下；容积率2，规划的都是小高层和洋房，舒适度不错，大面积改善户型为主；层高3.15，楼间距也比较大。

　　C-6-1地块位于5宗地块的蕞北侧，与锦悦府项目一路之隔，地块东侧是幼儿园和小学。共规划9栋住宅，容积率1.91，预计2022年12月份交付。

　　目前主要在售A8地块5#，总高18层，2个单元，一梯两户，102/109平三室两厅一卫，预计2024年6月份交付，均价15300元/平米，毛坯交付。

　　旅游路金茂府位于神武片区，地处济南历城区旅游路与港西路交会处北行1000米，总建筑面积15.4万平，占地面积5.91万平，容积率1.8，为金茂和鲁商联合开发建设。

　　B-6地块规划14栋住宅，总建筑面积153607.53平，容积率1.8，共596套房源，均为精装，包含3栋17层小高层、2栋13层小高层、9栋8层洋房。

　　旅游路金茂府是金茂的府系产品，纯粹的科技住宅，如毛细管网系统即通过夏天流动冷水，冬天流动热水，来调节室内温度，无论季节如何变化，温度均衡控制在夏季在24-26℃，冬季在20-22℃。

　　项目容积率1.8，小高和洋房为主，小区居住的舒适度更高一些。

　　神武片区属于初期发展阶段，现阶段周边配套比较缺乏，不过周边规划不错，成熟还需几年。

　　2017年12月，绿城拿下张马屯A-7地块，溢价率47%，楼面价高达11776元/平，时隔5年，绿城张马地块终于在今年年初亮相，并与近日公示案名，定为“绿城春风心语”。

　　绿城春风心语位于张马片区西北部，奥体时代南侧。占地面积64214.00平，总建筑面积153602.71平，容积率1.78，绿地率30%。

　　规划13栋住宅，均为毛坯，总户数969户，包含9栋18层小高层、2栋23层高层、2栋25层高层，户型面积为99平、103平、112平、128平。

　　近日，济南东部唐冶片区又迎来一个全新楼盘，位于历城区飞跃大道以南、围子山路以西，新城悦隽风华、天鸿坤园北侧，东侧紧邻孙村片区的武家安置区以及劝学里。该项目是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司首次在济南亮相。

　　在去年济南的第三次集中土拍中，葛洲坝以底价131933万元成交了唐冶东路以东、飞跃大道以南的3宗住宅用地，总面积约10.02万平，成交楼面地价为6000元/㎡和6200元/㎡，还须配建不少于1000平的社区养老服务设施、一定比例的租赁住房和环境卫生设施。

　　此次亮相的是A3地块，从规划来看，应为刚需刚改盘。A-3地块占地面积33723平，总建筑面积约77563平，容积率2.3，绿地率35%，规划有11栋住宅，包含5栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层洋房、1栋9层洋房、2栋8层洋房，还有一栋15层的租赁住宅。

　　地块东侧为围子山路，西南角为学校，整体来看采光还不错，仅有8#楼含有3户居住公寓。

　　项目靠近飞跃大道、围子山路，距离已开通的地铁2号线号线起止站点——彭家庄站在1500米以内，周边有规划的商务商业用地和中央绿地公园，随着日后的建设和发展，配套会更加完善。

　　项目周边的楼盘也不少，附近有劝学里、新城悦隽风华、天鸿坤园，唐冶片区内还有远洋潮起东方、龙湖九里晴川、保利和唐悦色等。另外，唐冶片区本月还将有1宗土地出让，位于银丰唐郡中间，是唐冶片区南部蕞后的1宗住宅用地。

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