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济南颖秀华府开发商有实力吗颖秀华府前景怎么样？

admin7个月前 (09-23)济南产业信息47

　　济南颖秀华府开发商有实力吗，颖秀华府前景怎么样？颖秀华府项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，颖秀华府的开发商是产品比较可靠的质量保障。

　　颖秀华府开发商实力雄厚，可以选择，颖秀华府项目位于高新万达南300米颖秀路与天辰路交汇处，南临经十路，北靠工业南路，小区容积率2.0，总户数380户，实现真正意义的低密度居住华宅；135-150三居室品质华宅，160-200四居室奢阔华宅，**层高3.15米，**楼间距85米，项目自建800余㎡中心绿地活动区域、漫步跑道儿童娱乐等多功能区域，整盘0采光不足住宅，整盘0采光不足住宅。项目自配1000㎡综合服务用房、600㎡社区文化服务中心、300㎡社区卫生服务站、1500㎡社区养老社区、1200㎡室内副食品超市。

　　颖秀华府发展前景是比较好的，济南东强策源地：高新中心区，三公里范围内衔接中央商务区、奥体政务区、汉峪金谷，与以上三个区域并称为“CBD奥体中心区”，是济南东强的策源地。

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　在这“五证”中，蕞重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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　　高新区颖秀路与天辰路交汇处东行100米路北

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　　3居室（3）/ 4居室（2）/

　　3居室（3）/ 4居室（1）/

　　凤凰路与中林路交汇处北行200米路东

　　3居室（2）/ 4居室（2）/

　　奥体中路与中林路交汇处东行600米

　　3居室（4）/ 4居室（3）/

　　2居室（1）/ 3居室（2）/ 4居室（3）/

　　花园路与奥体西路交汇处向西366米

　　历城区世纪大道与凤华路交汇处北行1000米春来晓园生活美学馆

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