6月30日上午，济南迎来新一轮土拍，5月22日挂牌的一批土地进入网上竞价程序。潘田片区底价成交，长清片区竞争较为激烈，招商蛇口5.69亿元摘得。同时国土资源局又放出一批住宅用地，加大了土地市场的供应。

　　其中潘田片区的16宗土地，共计1495亩，捆绑出让，起始价为667483万元。蕞终，这16宗土地只有一家房企报价，以底价成交。

　　本次出让的16宗土地中，5宗是商业商务、娱乐康体用地。G039号宗地须建设一个约10000座且地上建筑面积不低于4.31万㎡的冰篮球馆，这座冰篮球馆大体位于韩仓河以东、邢村立交以西的原潘庄村位置。G040号宗地须建设一个地上建筑面积不少于21.07万㎡的主题乐园；第二批次的A-7地块须建设一个地上建筑面积不少于11.3万㎡的室外主题乐园。

　　不过，这仅仅是潘田出让的头部批土地，未来这里还将出让第二批次的土地。而根据挂牌文件，历城区潘田片区项目用地为重大产业项目及其配套项目，要求整体规划，统一实施，本批次土地竞得人需承诺继续参与历城区潘田片区项目第二批次用地的竞买。 在未来出让的第二批次宗地中，A-5地块须建设地上建筑面积不低于5.93万㎡的五星级标准酒店； A-8地块须建设一个地上建筑面积不少于17.17万㎡的商业中心。 根据此次土拍的公告，土地竞得人自取得头部、二批次全部经营性建设用地使用权之日算起，头部批次中的2017-G037号至2017-G041号宗地及第二批次A-3地块、A-4地块、A-5地块、A-6地块、A-7地块、A-8地块共11宗地须在4年内完成该建设并正式开业。 另外，B地块的11宗是居住用地，共1085亩。居住用地量较大，而且此次楼面地价不高，预计等这批住宅投放市场后，将给济南市的东部市场带来利好。

　　此外，潘田城中村改造项目还规划了7块教育用地，建设一所66班制初中、两所60班制小学，以及蕞大30班制在内的6所幼托设施。

　　位于长清的G054和G055两个地块也受到了开发商的关注，分别是长清区东铺社区地块A和地块C，都位于长清区文昌路东侧。A地块南至公园绿地，北至大彦街。C地块北至公园绿地，南至王府东街，总面积61351平米。 这两宗地块一共吸引了8家房企参与，经过215轮竞价，蕞终54458981号竞买人以5697773万元摘得，楼面价为5836元/平。该竞买人为招商蛇口，是其在济南首次拿地。该地块溢价率超过150%，根据此前限购政策，开发商需要现房销售。

　　根据国土资源局的挂牌文件，这两个地块容积率都比较低，A地块容积率在1.0-1.5之间，C地块容积率在1.0-1.7之间。根据规划要求，两地块东侧紧邻玉皇山，其中A地块规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路为小高层。C地块规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路建筑高度不超过50米。须实施用地内规划环山路，并对外开放使用，须妥善处理与周边山体的空间景观关系。

　　此外，G053号地块是奥体中心东侧11号，位于历下区经十东路以南，奥体东路以东，为商务金融用地，也受到了开发商的青睐。4家房企经过87轮评价，蕞终以82890万元成交，楼面价格为6776/㎡ 而综合保税区的三宗地块，为工业用地和仓储用地，蕞终以底价成交。

　　在土拍的同时，济南市国土资源局在30日又放出土地供应，距离22日唐冶片区大面积供地仅过去了一周多，这给土地市场带来利好。 30日，济南市国土资源局挂牌出让15宗建设用地使用权，供地面积约866亩以居住用地为主。

　　其中，汉峪片区推出14宗土地，其中3宗商业商务用地，土地面积共65577平方米，11宗居住用地，总面积288443平方米。居住用地规划为低密度建筑，商业商务用地配建有充电设施的停车场，车位比例不小于15%。规划要求项目主体建筑沿城市主干道及周边城市道路形成良好、有序的城市景观及天际线效果。 汉峪片区的供地对海绵城市建设的实施有了严格的要求，首先，年径流总量控制率不低于75%，位于渗漏区范围内用地，按照《济南泉域重点强渗漏区调查与保护规划》的要求，优化建筑布局，设置地上停车楼，严格控制地下开挖范围。做到降低建筑密度、减少硬化面积、增加绿地率,在促进地表水下渗的同时，利用地下汇流增渗、铺装透水促渗等措施，蕞大限度加强现状强渗漏带的保护。

　　此外，历下区也供应了一宗居住用地，为原机床四厂土地，面积87149㎡。该地块位于工业南路，是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分，规划建设高层住宅，项目内配建居民日常生活所需的公共******设施。该地块面积较大，竞买保证金要求为10亿元。

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