近期，房地产市场利好不断，趁着政策“暖风”，济南迎来年内第四批次集中供地。11月30日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，历下、市中、槐荫、天桥区和起步区共13宗、27幅地块出让总面积约766340平方米，约1149.5亩。其中，12幅城镇住宅用地出让面积共计378698平方米，约568亩，分布在历下、市中和起步区。

　　前不久，济南市土地储备中心就第四批次集中供地进行重点推介，住宅用地主推历下区科技城片区组团、市中区小梁庄片区，商务金融用地主推天桥区新材料产业园区地块，上述地块全部在正式出让公告中挂牌。历下区科技城片区11街区和丁家庄安置房地块一并出让，总面积80800平方米，两幅住宅用地地上容积率均为2.8，对望工业南路以南中央商务区。因周边配套资源丰富，组团起始价高达17.39亿元，两幅住宅用地楼面起始价分别为8555元/平方米、8642元/平方米。

　　市中区小梁庄片区地块位于建宁路以北、中光明街以东，为住宅用地、城市道路混合地块，出让面积92670平方米，地上容积率2.9，楼面起始价约9675元/平方米。该地块临近和谐商圈，周边配套资源丰富，而在2021年12月的土拍中，该地块西侧五里牌坊组团地块最高楼面成交价曾超过1.2万元/平方米。

　　第四批次集中供地的主力为起步区，有3个住宅、商务金融用地组团，均在崔寨街道辖区，其中8幅住宅用地总出让面积约20.5万平方米，约307.8亩。这是起步区获批以来单次最大规模住宅用地出让，相比之下，起步区前身先行区2020年和2021年住宅用地出让总面积约21万平方米。

　　本次集中出让的商务金融用地主要在起步区崔寨街道，市中区上新街、小梁庄片区，槐荫区医学中心片区和天桥区新材料产业园区，总面积355852平方米，约533.8亩。

　　第四批次集中供地将于12月29日上午在网上进行。

　　(济南时报新黄河客户端记者罗晓飞)

　　原标题：济南年内最后一次集中供地超过千亩 起步区迎来最大规模出让

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