2021年9月，虽然是传统的楼市“金九月”，但与全国市场一致，山东各地市的房地产市场多是一片低温状态，成交量环比有不同程度下跌。9月济南房地产市场究竟有什么样的详细表现？

　　9月24日，济南统计局公了布1-8月份全市经济运行情兄。数据显示，固定资产投资增长12.1%，较上半年回升0.8个百分点。两年平均增长7.2%，较上半年提高0.9个百分点。分产业看，头部产业下降7%；第二产业增长0.2%；第三产业增长14.2%。分领域看，基础设施投资下降5.5%，降幅较上半年扩大0.1个百分点；工业投资下隆0.3%，降幅较上半年收窄1.4个百分点，工业技术改造投资增长19.9%，较上半年回落4.9个百分点。房地产投资增长19.5%，较上半年回升1.1个百分点，两年平均增长10%，较上半年回升2.1个百分点。商品房销售面积944.8万平方米，增长23.2%，较上半年回落3个百分点。

　　9月15日，国家统计局公布2021年8月全国70个热点城市的房价波动情况，8月份济南新房二手房房价环比均迎来上涨，其中新房房价环比实现8连涨，同比上涨5.2%，涨幅环比7月有所扩大。

　　8月份济南新房房价环比上涨0.6%，同比上涨5.2%。山东省内纳入数据监控的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁四个城市中除烟台外其他城市新房房价均呈上涨态势，其中青岛新房房价环比上涨0.8%同比上涨5.4%，烟台新房房价环比下跌0.1%同比上涨3.6%，济宁新房房价环比上涨0.1%同比上涨9%。8月济南二手房房价也迎来上涨，二手房房价环比上涨0.2%，同比上涨0.9%。山东省内4城，青岛二手房房价环比上涨0.1%同比上涨1%，烟台二手房房价环比上涨01%同比上涨4.2%，济宁二手房房价环比下跌0.2%同比上涨4.6%。

　　从济南新房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比上涨0.6%，同比上涨5.1%；90-144平方米房源价格环比上涨0.5%，同比上涨5.3%；144平方米以上房源价格环比上涨0.7%，同比上涨4.7%。

　　从济南二手房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比上涨0.1%，同比上涨0.8%；90-144平方米房源价格环比上涨0.2%，同比上涨1.1%；144平方米以上房源价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%。

　　土地供求：不包括先行区在内，9月济南土地市场无新增供应，成交土地35宗，占地面积90.89万㎡，楼面价4755元/㎡。

　　成交明细：9月土地市场成交35宗，占地面积90.89万㎡，楼面价4755元/㎡。

　　9月济南市住宅供应36万㎡，环比下降27.42%；成交67.11万㎡，环比下降15.2%，成交均价17756元/㎡。

　　9月济南市商业市场新增供应3.81万㎡，成交7.31万㎡，成交均价23816元/㎡，主力成交项目为华润置地·山大产业科技园。

　　9月济南市办公市场新增供应1.04万㎡;成交25.11万㎡，成交均价10731元/㎡，主力成交项目为华润置地·山大产业科技园。

　　9月济南市公寓新增供应9.09万㎡；成交19.58万㎡，均价8734元/㎡，主力成交项目为恒大翡翠华庭。

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