在泉城济南，有一对家喻户晓的楹联“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”，而这里的湖指的就是大明湖。如果把济南比作一本古老话本的话，大明湖就是那个说书人，有一千四百多年历史的大明湖一路见证着济南的历史兴替、盛衰变更。如今的济南不可小觑，高铁的开通更是给济南的发展增加了强劲动力，让我们一起走进大明湖，看他怎样诠释新泉城。

　　广义来讲，大明湖片区以大明湖公园为中心，南至大明湖路，东关大街，北到北园大街，西起三孔桥街，东至历山路的区域所在即是。整个片区延续城市历史文脉，泉城特色浓厚。在2007年的大规模扩建后，大明湖带来的不仅仅是清新秀丽的风光和古色古香的建筑，更是旅游胜地与商业繁华区的优质结合，形成了饶有特色的“明湖商业带”。

　　只要跟大明湖有关就透着浓浓的古香古气

　　从杜甫所题的“海右此亭古，济南名仕多”到现代琼瑶代表作《还珠格格》中一度流传的“大明湖畔的夏雨荷”，大明湖都是令人神往的旅游胜地，与大明湖有关的传说更是不胜枚举。游历大明湖外围一圈，除了能感受到周边逐渐兴起的繁华商业以外，让人感受更深切的是无处不在的古风古韵，依托大明湖的历史文化发展，将是周边商业区发展的主旋律。X

　　济南市政府从2005年9月正式启动的大明湖扩建改造工程，到现在始终如火如荼的进行中，据规划大明湖公园会建成开放性城市景观。将公园景观和绿色向城市、向公众开敞，使公园真正成为城市绿色景观体系的节点，更加有效地改善居民生活，提高城市环境质量。吴良镛先生提出了“勿谓湖小，天在其中；山高月小，水落石出”的改造意向，根据这一建议，济南市政府运用传统园林的手法堆山理水：使得湖中有岛，岛中有湖，环环镶嵌，山水之间通过亭台楼榭的组织，创造明湖宜人的游憩空间。

　　大明湖扩建工程在2007年年底动工，拆迁居民2961户，拆迁面积达4多万平方米，成为大明湖历史上较大的扩建工程。扩建后的大明湖扩建后的大明湖风景名胜区东至黑虎泉北路，南至明湖路，西、北分别至西护城河和北护城河，总面积将由74公顷扩大到103.4公顷。主要规划建设“一路、二湖、六园、九岛、十八景”，届时将由“园中湖”变为“城中湖”。

　　随着济南棚户区改造，很多有历史韵味的古建筑被拆了，但是众多市民认为其中有很多材料还是可以用的，可以把它们收集起来，用于仿古建筑的建造，原来古建筑的每一砖每一瓦，都是有故事的，现在我们再造新景，就要体现出它们的雅致来，而用老建筑材料应该是不错的选择。别看那一砖一瓦，也透着文化气息和历史底蕴。X

　　一个地区的配套商业完善，会带动整个地区发展图行天下，大明湖的扩建，周围的商业氛围也被人所看好，早在2007年，在连接大明湖路与泉城路之间的县东巷旁出现了排名前列“泉文化”主题商业街—泉乐坊，项目以休闲，餐饮，娱乐于一体，使人们在享受消费乐趣的同时领略到“泉”的文化及内涵。通过曲水亭街和县西巷，就可以到达泉城路商业区，虽然目前片区内的商业集聚还没有蕞终形成校友录，但随着大明湖周边商业发展以及泉城路商圈的带动，相信一个“明湖特色商业带”的商圈即将形成。X

　　现今的大明湖片区仍留有部分破旧住宅，新建的城区建筑与旧式房屋形成了鲜明对比，根据大明湖改造项目的相关文件精神可以推测，大明湖片区还将进一步改造。

　　据大明湖改造项目的相关负责人透露，改造后大明湖片区的百花洲周边、将军庙街、寿佛楼后街等街巷都将进行改造提升，其中明湖路将在沿湖一侧设置休闲坐椅，以便较大程度发挥大明湖的作用。同时也将呈现出老济南的独有风貌，为尽快展示出大明湖的人文画面，此次大明湖周边改造，明湖路也是改造的重点。明湖路在对道路和景观设施进行改造中，人行道将规划景观设施休闲带，以不同色泽、材质的地面铺装划分，安装报刊亭、果皮箱、与花池结合的木质坐椅等各种街道家具，营造出吸引人、利于休息和交往的空间，给广大市民和游客一个休闲、娱乐的地带。X

　　教育设施：双语幼儿园，明湖路小学网络超女，洪加楼小学，济南五中，山东大学二附中，泉城中学，济南第三职业中专，济南市青少年宫，山东大学老校区等

　　医疗设施：济南市排名前列人民医院，济南乳腺病医院

　　娱乐设施：英派斯健身俱乐部，7天连锁酒店，格林豪泰酒店，如家酒店，丽泉圣水商务酒店，幸福时光KYV

　　购物场所：老东门市场，洪楼大润发

　　保利大名湖(论坛新闻)：位于明湖东路北侧，规划有住宅鹿鼎记，写字楼，商业等业态，预计2010年八九月份推出。

　　保利·大名湖，独具两大稀缺资源，即“城市核心区位”与“大明湖景区”，地理位置优越。该项目为保利开发的第三个项目，其产品品质全面超越过往项目，以央企的责任，提升泉城人居水平。项目总建筑面积为23万平米，涵盖多类型物业，包括：名府（住宅）、名堂（写字楼）、名街（商业），其中目前推售的“名府”定位于“湖居艺术豪宅”，以国际经典的ARTDECO风格设计，使自然景观与经典艺术优质融合，并将ARTDECO的设计延续到景观、大堂等公共空间，使项目内外浑然一体。项目户型面积从90至300不等，其中多数为大尺度舒适型产品，包括一梯一户、叠拼别墅、空中别院等奢华产品。户型设计以短进深、大面宽的思路设计，全面提升居住舒适度，体现业主尊贵感。“名府”豪宅仅400席，必为少数人所私享，堪称“奇缺精品”。

　　明湖湾·开元广场(论坛新闻)：位于大明湖路与趵突泉北路交汇处图行天下，生态写字间销售同时商业招商，均价在14800左右。

　　明湖湾·开元广场雄踞济南市商业中心钻石地段——趵突泉北路和明湖路黄金路口，北临高级4A级景区——大明湖风景区，东靠省政府行政办公区，南依泉城路商业区、五龙潭和趵突泉公园，西接中央金融商务区，直通顺河高架桥，随着护城河的通航，明湖湾开元广场凭借仅5层的低密度国际商务综合体，将成为济南中心CBD的人文地标。

　　明湖新坊巷(论坛新闻)：位于大明湖路与县西巷交汇处，均为现房商铺，价格5万—8万不等。

　　明湖新坊巷时尚休闲街位于明湖南岸县西巷1号。独具匠心的简约建筑设计，体现该区的典雅神韵。通过材料、色彩、细部等精细设计，简单中展现丰富的人文内涵，形成一种岁月沉淀的沉稳。

　　坐拥偌大的湖畔资源，闲时去湖畔旁边小憩，在嘈杂中享受一份独有的惬意，这已成为不少置业者选择该区域的初衷。作为济南市历史相对悠久的居住区域，大明湖片区的生活设施也已几近便利完善，受到不少置业者的青睐，这使得该区域的房价相对较高。繁华的沿街商铺，良好的自然环境，使得该片区有巨大的升值空间。

　　由于部分街道还在改造完善中，现今的环境还有些嘈杂，加之老东门面向中低消费群体，来往人群混杂，周边环境治安情况较差，但近期，济南市政府已经提出要对老东门进行改造完善，相信不久后，这里的环境将会与大明湖的形象形成和谐的整体。同时应该注意到，该区域相对来说是位于济南北部的，由于南高北低的高度差，雨天的积水交通出行问题也是置业者关注的。在此，也建议置业者购房时，全方位多角度综合考虑，权衡利弊。

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