2023年1月济南市三孔桥商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月济南三孔桥商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14271元/㎡，环比下跌1.01%。该商圈共有写字楼楼盘2个，热度较高的楼盘包含：明湖广场、嘉汇环球广场写字楼。

　　（一）明湖广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价10100元/㎡，环比上涨0.53%。地址为明湖西路777号，楼盘的总层数为23层，建筑面积75800㎡，占地面积13800㎡，标准层面积1160㎡，标准层高4.95m，开发商为济南鑫鹏房地产开发有限公司，物业公司为济南康都物业有限公司，物业费2.7元/平方米月，停车位地上78个、地下498个。

　　（二）嘉汇环球广场写字楼，写字楼出售均价7622元/㎡，环比下跌3%。地址为北园大街548号，楼盘的总层数为16层，建筑面积120000㎡，占地面积24286㎡，开发商为山东嘉汇房地产开发有限公司，物业公司为济南市嘉汇物业管理有限公司，物业费1.8元/平米月。

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