一周楼市：济南二轮供地来了天桥历城多宗土地出让

admin1年前 (2024-09-23)济南产业信息110

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　　济南新一轮土地集中出让，历城区天桥区多宗住宅用地出让，从时间节点来看，预计在2022年这些土地将变成一套套商品房和大家见面。

　　7月26日-8月1日，济南商品房网签面积34.27万平方米，房源3917套，其中住宅网签面积27.63万平方米，房源2128套。

　　7月23日建邦原香溪谷E地块122号124号楼拿到预售，鲁能领秀城P-5地块2号楼拿到预售，腊山御园B地块三期12号楼拿到预售，鲁能柏石峪地块14号楼拿到预售，立天唐人中心1号楼3号楼商务公寓拿到预售，仁恒奥体公园世纪二期3号楼18层小高拿到预售，碧桂园凤凰壹品3号10号楼拿到预售，中海汇德里2号楼3号楼7号楼8号楼拿到预售，济高绿城桂语朝阳21号楼拿到预售，中建大学里A2地块7号楼拿到预售，龙湖天曜11号21号楼拿到预售。

　　7月29日济南集中土拍第二轮集中挂地公示，预计在8月30日正式土拍，历城、天桥、章丘、先行区、市中、高新等都有住宅及商业用地出让。

　　盛福片区供应土地位于杨柳路以北开源路以东，面积在14526平方米，容积率2.7。姚家片区供应土地为解放东路以南、山钢现代逸城以北，土地面较小，在3859平方米。

　　市中区白马山街道办事处附近供应一宗住宅用地，面积在10910平方米。陡沟街道办事处党杨路东侧住宅用地出让，土地面积在29270平方米。刘长山路以南白马山东路以东一宗小住宅用地出让，面积仅4021平方米。

　　天桥黄岗路附近出让两宗住宅用地，位于滨河路以南黄岗路以西小清河两侧，土地面积分别在42630平方米和32103平方米。

　　标山片区出让一宗66902平方米住宅用地，位于标山北路以南标山中路以北，容积率2.9。

　　北湖片区出让4宗土地，其中3宗是住宅用地，位于水屯路附近，住宅用地面积在52091平方米。

　　历城唐冶片区出让地块位于历城二中新校区以北，包含三宗住宅用地和两宗商业用地。

　　王舍人片区大辛庄出让五宗住宅用地四宗商业用地，住宅用地面积高达166928平方米。

　　华山北出让五宗住宅用地，位于黄河以南济青高速以北大桥路西侧，土地面积在111466平方米，同样供地量很大。

　　高新区出让六宗土地，其中仅两宗是住宅用地，均为前期土拍流拍后重新挂牌出让。

　　贤文片区住宅用地面积在59357平方米，是高新区核心区为数不多的住宅用地。章锦片区地块位于港兴二路以东港源七路以南，面积在70233平方米。

　　旭辉历下区粮食局地块规划公示，该项目位于泺源大街以北太平街以东，共三栋住宅楼，分别为11层-16层-17层。272套房源，住宅总建面在25203平方米，容积率2.23。

　　与该地块捆绑出让的二环东路以西、解放路以南地块同步规划公示，该地块规划总户数1008户，8栋住宅楼，其中3号4号6号楼包含有安置房。

　　济南住建局发布商品房销售新规，未取得商品房预售许可的，开发企业和承销机构不得以排卡、冻结圈存保证金、购买基金或理财产品、购买其他产业产品等方式为购房人确定选房资格和顺序，不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项。取得预售许可的商品房项目，开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源，认筹的户数不得超过准售房源（住宅项目不包括储藏室）的1.5倍。交付样板房的装饰装修标准应与《商品房买卖合同》约定的交付标准保持一致，与项目实际交房状况保持一致。付样板房自集中交付之日起1个月内不得拆除、出售。交付标准样板房确需拆除的，应提前向公证机构申请保全证据公证。