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　　5月19日，济南历下区科技城片区一宗宅地成功出让，地块编号2023TDGP02R0013，建设供地面积44.62亩，规划建面86261㎡，该地块由万虹+山东高速联合体底价摘得，成交总价9.23亿元，溢价率0%。

　　与该地块一同出让的商务金融用地，也被万虹+山东高速联营体底价摘得，成交总价1.27亿元，溢价率0%。该地块出让要求中，要求至少引入9家企业与企业，商务建筑自持至少10年。

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　　济南土地市场月报2023年04月

　　地块位置：历下区科技城片区，工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西

　　建设用地面积：29745㎡（44.62亩）

　　竞得人：山东航泰汇智产业发展有限公司（万虹+山东高速）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处科技城片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离丁家庄地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学洪家楼第三小学、省规范中学济南市历城第五中学、三甲医院山东大学齐鲁医院东院区、购物中心和昌新悦国际广场等生活配套，周边有厚生纪念馆、和谐历下等49个公园景点。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

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