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　　西江华府部分房源即将开售，西江华府B地块，二区1-8号楼 ，全部为两梯三户，总高18层小高层，本次对外销售主要是135、160平米户型，全部为3室2卫户型。

　　就是这么一个比较让人纠结的楼盘，你喜欢这边环境，那就接受产品的落后。

　　下午我们小编拍了一段整个西江华府的视频，供想在片区内改善置业的购房者参考：

　　今天，济南又有3宗土地挂牌出让，其中两宗为居住用地，分别位于白马山片区和彩石片区：

　　彩石片区地块占地面积56813㎡，容积率仅1.2，起始楼面价6900元/㎡。

　　旁边的龙湖天宸原著、鑫都森林山地块容积率都是1.4，而鑫都地块当初拿地的楼板价是7591元/㎡+全部绿建三星+封顶预售。

　　从位置、容积率、地块形状来看，这块地更优质，值得我们购房者期待一下。

　　很多开发商都盯着这块地，肯定会拍到最后竞价“抓阄”阶段，拿地成本不会太高，谁摘得只要好好做产品，既有钱赚、流速也不会慢。

　　河北雄安新区取消商品住房预售，教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

　　这或许是我们摸着石头过河的房地产新模式——

　　1、从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

　　2、同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

　　3、雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。

　　4、同时，雄安新区将定期开展住房租赁市场调查，公布租金参考价和租房指南。租住人员在教育、医疗、就业等公共服务领域同购房人员享受同等待遇。

　　这几年我一直在说未来房产的两极分化，而我们现如今只是分化的开始。

　　未来20年，大部分买房人都很难赚钱，因为未来楼市就是2/8分化，持有那两成优质房产的还能跑赢通胀。

　　大量刚需房+保障房，完全满足普通刚需群体的住房需求，甚至你可以租一辈子政府的保障房子，户口、教育、医疗都没问题，也可以居住的比较舒服，政府不会赶你。

　　贵的商品房+便宜的存量房、商品房+大量政府保障房，构成整个房地产供应市场，你可以躺平，你也可以努力，全看自己的选择。

　　不管如何刺激，这种供应结构变化是很明显的。

　　4、中信泰富玖著即将首开——明日起中信玖著149/172精装样板间正式开放！同时#2#7#8#楼座启动认筹，开盘时间预计本周末左右。

　　首开7号楼和8号楼，总高17层小高层，两梯两户，2个单元，户型149平四室两厅两卫、169平四室两厅两卫和110平三室两厅两卫，149平预计首开均价28000-30000元/平米。

　　2号楼也会首开，2号楼均为三室房源116平和140平，总价300多万就能上车。需要注意的是，项目7号楼东单元是安置房户型为81平和135平产品，不对外销售。

　　个人认为科技城片区精装小高层，位置+产品+会所，28000-30000元/平米的价格，还是比较合理的，如果想买玖著的粉丝还可以加我微信jilou2017报名，帮你争取开盘优惠。

　　项目总建面13万平米，其中住宅91333平米，分二期建设，一期为住宅部分，二期为物业服务用房。规划10栋住宅，其中8栋17层、1栋20层、1栋21层，中轴位置的2栋17层只有一个单元，估计是一层一户的大平层产品，地上容积率2.8，会有少量居住公寓，户型有116、140、149、169、193平。

　　周六晚7:30直播再聊，全干货分享，预约收看，无回放视频：

　　几楼好房开设线下门店的目的就是想让粉丝能更省钱买到好房子，所以我们坚持二手房中介费只收1%，这个原则不会变。如果你有买卖新房二手房的问题，可以到店登记、咨询了。

　　如果你有购房困扰，可以添加我的微信进行咨询，微信号jilou2017，我会根据你的情况，为你提供专业的建议，筛选适合你的房子！(199元/语音通话咨询）

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