济南市钢城区人民政府关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

　　各街道（功能区）办事处（管委会），区政府各部门，区属各企事业单位：

　　为进一步规范我区土地市场，加强土地利用管理，实现土地资源合理配置，健全公示地价体系，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《标定地价规程》（TD/T1052—2017）等相关规定，现将济南市钢城区城区国有建设用地标定地价予以公布。本标定地价标准自发布之日起施行。

　　附件：济南市钢城区城区国有建设用地标定地价

　　济南市钢城区城区国有建设用地标定地价

　　以钢城区城区建设用地规划范围为主，按商服用地、住宅用地、工业用地分别划定标定地价公示范围。

　　商服用地公示范围大致：东至历山路，南至牟汶河，西至永兴路，北至铁流路-新兴路铁流路-磨石山-韩莱支线平方公里。

　　住宅用地公示范围大致：东至历山路，南至牟汶河，西至磁莱铁路-西外环，北至九龙大街-永兴路-铁流路-新兴路铁流路-磨石山-韩莱支线平方公里。

　　工业用地公示范围在工业集中区内划定，包括北部莱钢工业片区，南部工业集中于钢城高新技术产业开发区，面积共约15.05平方公里。

　　（一）估价期日：2020年1月1日；

　　（二）权利类型：出让国有建设用地使用权；

　　（三）标准宗地用途：《土地利用现状分类》（GB/T 21010—2017）规定的现状用途，包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地；

　　（四）标准宗地容积率按照实际容积率确定；

　　（五）标准宗地土地使用年期按照各用途的法定蕞高使用年期确定，商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地为50年；

　　（六）标准宗地开发程度：实际开发程度；

　　（七）市场特征：平稳正常运行、公开竞争；

　　（八）土地还原率：商服用地7.0%，住宅用地6.5%，工矿仓储用地6.0%；

　　（九）地价表现形式：商服用地、住宅用地标定地价采取楼面地价和地面地价两种表现形式，工矿仓储用地仅采取地面地价表现形式。

　　附件：济南市钢城区城区标定地价公示信息表

　　济南市钢城区城区标定地价公示信息表

　　艾山街道办事处陈家庄村北，莱钢粉末冶金公司西

　　简明问答：关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

　　济南市钢城区人民政府公报2022年第3期

　　电子书解读关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

　　图文解读：济南市钢城区人民政府关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

　　领导干部解读：济南市钢城区人民政府关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

　　音频解读：济南市钢城区人民政府关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

　　文字解读：关于公布钢城区城区国有建设用地标定地价的通知

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