8月12日上午，济南高新区两河片区4宗土地迎来成交，本次成交土地包含3宗住宅用地和1宗商业用地，其中住宅用地175亩，4宗土地捆绑出让，均位于世纪大道南、科创路北的两河片区。

　　4宗土地容积率不高，住宅用地蕞大容积率分别为1.7、2.1，总面积约225.6亩，成交总金额53550万元，蕞高楼面价约2198元/㎡。

　　根据挂牌文件，该组团将发展生态康业文旅产业，要求B-01地块引入至少一家花卉上市企业济南首店、引入至少一家中药老字号知名品牌企业在B-01地块内打造康养服务功能、引入一家具有5年以上花卉主题公园运营维护经验的企业。除此外还有部分配建、B-01地块不得建设商务公寓等条件要求。

　　为提升片区环境，高新区拟对采空区进行综合治理，发展生态康养文旅产业，引进优质项目聚集，打造优质配套设施，促进产城融合，济南高新区管委会提出以下挂牌出让条件：

　　从条件限制看，此次高新东区摘牌的土地或为这一项目的落地，今年济南赛石·花朝园项目曾出现在省新旧动能转换重大项目库头部批优选名项目名单中。

　　目前两河片区内少有新项目开发，周边孙村及圣井片区有项目在售，孙村片区翡翠雅郡前段时间曾打出9537元/平米的价格，赛石新项目位置较偏，价格空间也相对有限，后期营销压力也不小。据业内消息，赛石项目或和济南文旅集团合作开发。

　　四宗地块的底价入市，势必凭借低地价的优势对孙村片区以及郭店片区的商品房销售形成一定冲击。

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