8月31号上午，济南市商河县许商片区首宗农村闲置房屋和宅基地使用权流转交易新闻发布会举行，单家园村6户农户的宅基地使用权以215万的价格成功流转，这也是济南市首宗挂网交易的农村宅基地使用权流转交易。

　　单家园村紧靠商河县城东北部，村子干净整洁，有成片的枣林，处处鸟语花香，交通和生态区位优势明显。许商街道结合自身特点，统筹各方面资源力量，通过农村产权交易信息平台引入经营主体，将村子6户农户的宅基地使用权进行了流转。

　　单家园村合作社理事长单祥正：“一共盘活房宅37处，现在利用的是6处。收益我们是和农户按比例分成的，农户是70%，集体分30%。他房子流转过来以后，由我们合作社为他们把房子流转出去。”

　　近些年，随着很多村民外出打工，农村有不少宅基地都长期闲置。商河县坚持问题导向，通过探索建立闲置房宅使用权流转交易资产证明书和社员股权证、农村产权交易鉴定证、街道流转备案证的“一书三证模式”，既保障了村民和社会资本的合法权益，也打消了双方担忧顾虑。

　　在上午的发布会上，当地一家食品厂负责人王圣华就领到了这“一书三证”，他计划将流转的300多平方米的院落，改造成调味品现场制作和展示的直播基地：“通过政府的这种形式，我们敢去做这个事，如果只是简单和村民打交道，可能会有变故。”

　　在许商街道党工委书记吕丙淮看来，这个事情做好了，村民、村集体和受让方能实现三方共赢，改而革的“关键一招”就是搭建起标准化、规范化、精细化的入市交易平台载体。在当地，眼看着自家的宅基地“生钱”了，包括单家园村在内的很多村民都动了心。吕丙淮：“整个的规划我们以c字形的国道为主轴，两侧有14个村，我们进行分片区、分功能，蕞后还是达到可复制、可推广模式。”

　　盘活宅基地不仅能增加村民的收入，越来越多的市民“下乡”以后，也会带动和改善乡村治理，助推乡村全面振兴。中央党校经济学部教授、博士生导师徐祥临：“通过这样一种创新形式，让农村闲置的资源，土地、房屋、资金、劳动力等等，还有包括很多关心农村的城里那些要素整合起来，在更高的水平上进行交易。更高水平其实就是标准化规范化，就是市场经济不是停留在低水平无序竞争上，而是在高水平上规范的竞争，实现农村的闲置资源、低效利用的资源实现高效配置。”

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