●唯见木石水，极具木文化特色的旅游景观

　　●吃生态自然食品、享中医中药养生、住高端健康木屋、伴青山绿水蓝天

　　●推动乡村旅游可持续发展、践行“乡村振兴”战略

　　柏崖伴山颐养中心位于济南市南部山区柳埠街道办事处柏树崖村，项目总占地面积107亩。园区建设总预算5亿元，目前已投入7000万元，计划于2020年完成建设，投入运营。

　　从济南市区到项目地约1 个小时车程，从柳埠街道办事处到项目地 17 分钟车程，从省道103到项目地 7.6 公里，交通、地理区位良好。项目地周边景区众多，包括九顶塔中华民俗欢乐园、金象山乐园、柳埠国家森林公园等景区，南 部为中华名山泰山，仅有 50 分钟的车程，具有良好的旅游区位。

　　本项目形成“一带四区”的空间布局结构。

　　通过一带四区的建设，主要实现中短期观光旅游接待、中长期康养接待以及特色木屋生活体验的功能，以“富有木文化特色的颐养观光胜地”作为自身定位，力争打造济南首个“中医药+木文化”为双核心理念的康养旅游目的地。

　　本项目将多种科学的康养理念融为一炉，充分发挥柏树崖村的地理及物产优势，引入中医中药养生资源，发掘木屋的康养价值，打造景观秀美、饮食健康、体验丰富、环境优良的多位一体生态康养基地，可同时满足游客“食、住、游、养、闲”等多种旅游功能的需求。

　　项目包含广阔的生态种植区，将栽培优质中药材及天然绿色食材，从源头上保证健康；

　　图4 实景拍摄：生态种植区的樱桃

　　资深中医食疗专家、资深营养师、专业护理人员的个性化健康调理；

　　优质木材优化环境，居住在“会呼吸的房子”。

　　2.具有首创意义的木文化旅游景观

　　园区的景观要求为“唯见木石水”，个性化的木材景观（外墙、栈道、木结构）；

　　俄罗斯木材+俄罗斯匠人，高端手工木屋；

　　图7 实景拍摄：工作中的俄罗斯匠人

　　以木材为特色，充分体现东方韵味的公寓。

　　A.净化空气。木材含有芬多精，“空气的维他命”；杜绝建材化学成分污染。

　　B.冬暖夏凉的健康温控效果。木材是一种多孔性材料,导热系数较小,冬暖夏凉，降低纳凉取暖能源消耗。

　　C.木材自身的吸湿和解吸作用缓和室内湿度变化。

　　图9 实拍：在建的俄式木结构房屋

　　天然俄罗斯红松为材料，被誉为“化石般珍贵”的树种，硬度、密度蕞适合人居条件；

　　图10 实拍：工地上珍贵的俄罗斯红松原木

　　未来将汇集世界其他流派木屋，北欧、南亚等。

　　【杏林养心】着重体现木材康养概念的核心项目。该项目位于整个园区采光充裕、高度适中的核心区域，优质木材的外墙和内部装潢为居住者营造了更自然更人性的居住条件。本区域能接纳800名游客同时入住，享受资深中医食疗专家、资深营养师、专业护理人员的个性化健康调理，充分享受绿水青山、清新空气对身心的滋养，充分享受健康专家的专业化服务。

　　【华林硕果】绿色无污染食品的研发、制作、服务区域。本区域充分利用济南市南部山区的特色物产，严把采购、烹饪、配餐质量关，既为大规模入住客户提供标准化配餐服务，也为高端客户定制个性化营养餐。

　　【琼楼玉宇】用于室外聚会、露天烧烤等集体活动。该项目位于园区外围，充分发挥视野开阔的优势，纯木材搭建的休闲平台。

　　【野奢木屋】全木质结构、提供独特居住体验的高档木屋。这是园区当前蕞具个性、蕞具推广价值的项目。率先采用原产俄罗斯红松为主要建材，由俄罗斯专业建造木屋的匠人亲自施工，严格遵照俄罗斯传承多年的技艺。按照计划，未来本项目将集中全球主要木屋流派。

　　除此之外，十年树木（用于培训、学习、会议等集体活动）、伴山湖光（提供水上休闲观光项目）、山林珍奇（为本村居民提供的山货、野味、手工艺品交易场所）等体现林木元素、追求自然趣味的特色子项目也在同步推进。

　　1. 践行乡村振兴战略，“乡村旅游发展+精确帮扶”******齐下

　　本项目把17部委发布的《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》作为项目实施的纲领。

　　园区以俄罗斯林木资源作为主要建设材料，保护了祖国的绿水青山，践行“生态优先、绿色发展”的要求；

　　通过极具视觉效果和宜居内涵的木文化建筑，实现与当地景观的契合，践行“因地制宜、特色发展”的要求；

　　项目实施期间所有工作贯彻“利民不扰民”，注重让村民得到实惠和帮扶，践行“以农为本，多元发展”的要求；

　　图12 2019年春节山东得桢实业有限公司慰问柏树崖村老人

　　项目统筹了绿色食品开发和中医中药康养计划，力争建成多位一体的生态旅游发展高地，践行“丰富内涵、品质发展”的要求。

　　本项目的建设及运营，一方面为当地贡献了产业方面的扶持，为当地村民贡献一个园区、一批就业机会、一笔可观收入；另一方面，山东得桢实业有限公司每年有针对性地对柏树崖村老人、生活困难户进行精确的帮扶，线. 贯彻落实

　　《济南城市建设发展规划》对南部山区的具体要求在公开征求意见的《济南城市建设发展规划》中，行动7的主题为——特色彰显：彰显“山泉湖河城”空间特色，其中明确指出，要建设济南特色的国际康养城，重点建设南山康养胜地，高品质、低强度绿色发展。

　　将“保护绿水青山+发掘文旅价值+满足康养刚需”作为本项目的价值内核。

　　3. 保护家乡绿水青山，弘扬良性发展的生态文明

　　本项目“唯见木石水”的要求不仅出于美观需要，更体现了山东得桢实业有限公司对生态文明的独特认识。

　　整个园区的建材均为可回收可重复利用的材料，完全贴合绿色生态居住环境的要求

　　公司在项目的建设和运营中，始终遵循落实“尊重自然、顺应自然、保护自然”的要求。

　　1. 多样运营，广开园区发展路径

　　本项目建设期（2018.1-2020.12）内，将完成济南文旅康养园区的全部建设及装潢。在此期间，将解决柏树崖村400人次的就业增收；为柏树崖村建造有特色的园林景观，为济南市旅游局发布的《南部山区“多规合一”规划（2017-2035）》提供有内涵的具体项目。

　　2.寻求裂变，从“样板间”到木材康养品牌

　　我们将充分发挥本项目样板间的带动作用：头部，积极推广园区的总体设计理念和建设经验，力争将“木之园”做成康养文旅园区的典范，实现园区的多地建设、多点开花；第二，通过木之园“旗舰店”的角色，力争实现子项目的异地延伸，充分发挥本公司的优质的木材资源以及园区规划经验、木屋建筑经验的优势，延伸出更加成熟的“康养木屋”“纯木康养园林”生产线。

　　六、项目实施方：山东得桢实业有限公司

　　山东得桢实业有限公司是整合木材以及国际贸易领域各种资源的平台，具有良好的资源和资金优势完成本项目。公司未来将以集团公司改制为方向，整合同一法人创立或控股的公司，实现如下优势的汇聚：

　　资源我们在俄罗斯已掌握了木业发展必要的林权资源、社会资源和产业资源

　　境外投资：A.2018年在列索市投资5亿元建设全自动现代化木材加工生产林克线万方的中密度板生产线万吨木颗粒生产线亿人民币；C.计划在俄罗斯克拉斯诺亚尔斯克边疆地区投资建设一个集林权、采伐、实木板材加工、人造板为主的木材加工园区，总投资60亿人民币。该园区建设已经上报俄罗斯总理，总理很重视项目规划，俄政府正全力给与政策支持。

　　资金我们已实现稳中有升的收益，在国内投建资金充裕。

　　头脑丰富的木业从业经验，优秀的管理团队、技术团队，强大的人力资源调动能力。

　　渠道高效的资源调度、纵横捭阖的物流网络、“一带一路”的直接受益者

　　中国境内，总部位于济南的山东西奥国际物流有限公司以木材专列为基础依托，以集装箱中欧班列、中亚班列运输为主，兼营传统的车皮运输、海上运输、公路运输，实现了铁海联运、公铁联运的国际化运输，境外业务已辐射俄罗斯、白俄罗斯、中亚五国、美国、德国、澳大利亚、新西兰等主要木材交易国家。在国家“一带一路”的政策引导下，已与国内多家大型物流平台展开了长期合作，其中包括重庆渝新欧、成都自贸通、西安国际陆港、甘肃武威国投、山东高速、山东临沂中欧班列等平台，每列60--65个集装箱的木材专列平均每月要发运20多列，所服务的贸易商主要分布城市为：上海、重庆、天津、成都、太仓、沧州、西安、郑州、阜阳、石家庄、赣州、兰州、武威、深圳、临沂、潍坊等。

　　俄罗斯境内，总部位于列索西比尔斯克的俄罗斯西奥物流公司，拥有集装箱的场站、两条专运线、两个船码头，集装箱容量达2000个，在保障得桢公司木材集装箱运输的基础上，开运的运输线路已辐射整个俄罗斯，在俄境内每年的集装箱出箱量在2万个以上；已与中国铁路多式联运有限公司签定了战略合作协议，作为中铁多联的固定的合作伙伴开展着密切的合作，入境中国口岸有满洲里口岸、二连浩特口岸、阿拉山口口岸。

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