济南市2022年第二次土地推介来了！涉及11大片区

admin1年前 (2024-09-23)济南产业信息128

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　　6月1日，记者从济南市土地储备中心了解到，2022年济南第二次土地推介将继续立足济南市的城市发展格局，策略性供地，推介地块共涉及11大片区，其中重点供应片区为医学中心片区、济钢片区、新东站片区、郭店片区及长清主城片区等。

　　医学中心片区位于医学中心片区，位于槐荫区西部，定位医学医疗高地，为济南“十四五”规划重点打造片区、“西兴”主战场；规划面积约35平方公里，由医疗硅谷区、生命科技创新产业区、生态康养颐养示范区三大功能示范区组成。片区以医疗、居住用地、商服用地为主，居住用地主要集中在京台高速道路两侧。未来片区将持续拓展路网，为片区人口导入持续提供交通动能优势。

　　区域内，集医、教、研、产融合创新的高地，以医疗、居住、商业商务功能为主，重点打造“医、教、研、产、养、服”六大产业集群共生共荣的医疗健康产业生态圈，以及配套完善的城市服务支撑体系；地产发展尚处于初级阶段，板块面积约45平方公里。预估常住人口5.76万人，人口密度1280人/平方公里。

　　据了解，建设济南国际医学科学中心项目，是“西兴”战略发展的一柄利器，未来将打造成全国医学领域首屈一指的产学研高地，同时凭借片区交通优势，以及配套建设陪护公寓、商务酒店、健康餐饮、特色商业、高档社区等，最终形成大健康产业生态圈。

　　济钢片区位于新东站片区东，是“东强”城市策略中的重要片区面，积约8.8平方公里，常住人口0.51万人，人口密度500人/平方公里。

　　记者从济南土地中心了解到，济钢片区内将以TOD为驱动，重点打造济南首个“美好生活社区”，布局总部基地、未来科创研发等，依托景观配套，打造第四代住宅；目前地产发展尚处于发展阶段。

　　目前，片区围绕中央森林公园布局城市空间以主干道风鸣北路为界划分两个街区，西区用地以商业商务为主，东区以居住用地为主。

　　新东站片区位于济南“东强”核心区、济南次中心，依托新东站及轨道交通等发展成为城际新门户，总面积约32平方公里，常住人口3.86万人，人口密度1200人/平方公里。片区以居住用地为主，居住用地分布集中在济青高铁沿线北侧区域。

　　据了解，片区以交通枢纽TOD模式为驱动，重点发展总部经济、创意研发、文化旅游、会议会奖、健康服务、生活居住等功能，地产发展尚处于升级阶段。

　　以世纪大道为发展轴线，是济南打造工业强市的重要一环，是“东强”城市策略与新旧动能转化先行区的桥头堡。片区整体规划以高端物流为主导，集生物医药、智能制造和生活居住为一体的城市新区。片区总面积约69.39平方公里，常住人口10万人，人口密度1441人/平方公里。

　　济南西部重要的地区级公共服务中心、新旧动能转换、宜居宜业、蓝绿交融的魅力新区。片区集生态宜居、产业兴旺为一体，居住及商业用地主要集中片区中东部地区。面积约49.31平方公里，常住人口16.28万人，人口密度3000人/平方公里。

　　长清核心区，省会“西兴”及长清崛起第一战场，为区域发展的核心片区，重点打造生态城区，未来将发展成为TOD产城融合发展示范区、生态宜居示范区。总面积约98平方公里，常住人口18.8万人，人口密度1918人/平方公里。片区重点规划为以商业金融、居住休闲为主导的宜居宜业的生态城区，驱动北部平安片区和东部大学园片区发展，为北部平安片区和东部大学园片区提供服务支撑，土地用途以居住用地为主，地产发展尚处于发展阶段。