2021年4月27日，国务院正式批复济南新旧动能转换起步区的设立，它是继雄安新区起步区之后的全国第二个起步区！

　　至此，济南新旧动能转先行区变身为济南新旧动能转换起步区。

　　“从先行区到起步区，既是定位之变，也是使命之变，起步区将打造未来之城、希望之城，建设一个‘新济南’。”众多媒体在报道中都如此评价道。

　　过去济南发展的不好，很大的一个原因是，因为没有地。

　　别看阿里，腾讯，字节，号称自己科技实力屌炸天，但要是没有当地政府给他们批的一块一块的园区，他们拿毛线发展？

　　更别说，就算是深圳，杭州这种在普通老百姓心目中清新小资的城市，他们经济发展的驱动力，还是近郊远郊园区内的那些制造业企业。反过来说，济南的落后恰恰也是因为制造业没能上去。

　　17年我曾经采访过一个北京企业，做矿井设备的。老板说，北京这地儿肯定呆不下去了，工资高、政策严，政府还看他们不顺眼。如果往外搬的话，他最想来山东这边，首先，当地就有不少矿井，其次，离着出海口近。

　　来了济南，想落在高新区，高新区先是高标准接待，拿出一系列优惠措施blabla。最后，扭扭捏捏地答应能给几十亩地。老板一听，脸都紫了，说我在昌平还80多亩呢，来你这想扩大点规模，你给我来这套？结果高新区拿出了地图，看了看，能给几十亩地已经是真爱了。没办法，最后这事儿也就不了了之了。

　　再举个例子，这几年省内不少大学迁到了青岛，对于山东来说，这是好事儿。但是，济南作为省会，基本无法吸引外地高校进来。我的同事曾经和不少大学的领导接触过，得到的反馈是，很多大学的文理类专业，更倾向于在省会建校，因为更接近政府机关和企业总部。但是，济南就是在市区拿不出地来。

　　很多人对土地这个概念误解很深，说，人家深圳巴掌大的地方，咋不缺高校不缺工厂，你济南一万多平方公里，咋就划不出来呢？但是，如果你真的去深圳走走，就能发现，深圳的几乎每一寸土地（除了山体），在政策上，都是可以拿来建设的。但其他城市不行，这也包括济南。为啥？上级政府不允许，这些地，你要拿来种粮食。

　　很多人关注起步区的各项优惠政策，但对于济南来说，最重要的就是一下子多出了200多平方公里的纯建设土地指标。（总共798，3成建设）。要知道，济南发展了3000年，也就五六百的建成区，其中还包括居住、公园等一大片不直接产生价值的地方。未来，可以预见，这200多平方公里上，将盖满工业园区、物流园区、展馆、高校以及科研院所。你不想来？免费给你地，你来不来？还不想来？你要100亩，送你200亩，另100亩拿出去你自己出租赚钱，你来不来？别笑这一招土，从浦东到两江，再到郑东和西海岸，这一招屡试不爽。人，就是这么现实。

　　现在济南要做的，就是盯着省里落实五个字

　　另外，黄河大桥，真没必要收费了。

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　　看其他回答，有些答主通过一次又一次更新，对济南体现出了极大的不信任。

　　首先，说，济南只能吸引所谓“低端人口”

　　特别是在山东这个东部省份，大家绝大多数人都是勤劳的中国人，哪怕他学历不高，没有技术，那也只是因为他受限于很多客观条件和主观能力，而不是他生来就低端。

　　更何况，我们济南，恰恰正缺少他们口中的“低端人口”

　　深圳，不也是从“低端人口”发展起来的吗

　　有了“低端产业”，就能吸纳大量的“低端人口”，有了人口，他们就会在济南消费、置业、存钱、生孩子，慢慢的，就会有外地的产业盯上这片土地，进来投资，从而形成一个好的生态。

　　再说，我们济南有几斤几两心里清楚，没有“低端”当塔基，哪来高端当楼阁？济南落后了十几年，上来就一味追求高端，岂不是和阿三叔一样，一亿人口九亿牛？

　　所谓，山东没有好企业，起步区起不来。

　　先不说山东有没有好企业。设立起步区的原因，不就是因为山东的好企业不多吗？

　　小明要努力学习，你如果过来说他过去学习不好，学了也没用，看看老师会不会过来打你？

　　如果山东的好企业足够多，那也不会现在被广东江苏摁在地上摩擦。设立起步区的原因，就是要培育好企业，连因果关系都搞反了，也没必要在这回答问题了。

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