425.2万平土地卖了360.6亿，济南今年71325亩又能卖出多少钱？

　　最近两天，成了济南楼市大盘点，先是楼市年鉴公布，土地供应计划紧随其后。

　　作为济南财政收入的主要来源，土地市场一直备受关注，但是最近两年，随着楼市大幅降温，土拍市场甚至连点浪花都没掀起来，济南也甚是着急。

　　根据济南楼市年鉴数据显示，2022年，济南共卖地425.20万平，环比减少58.83%；卖地成交360.60亿，环比减少56.22%。除历下和起步区外，其他区县环比均为负增长。

　　而就在今天，济南公布，2023年将供地71325 亩，约4755万平，其中住宅用地11954 亩，约796.93万平。

　　从供地面积上可以看出，今年的济南野心勃勃。然而，从2022年土地成交价格看，基本没有溢价，大部分地块都是底价成交。土地少，价格低，成了总价便宜的主要原因。

　　供地多了，但价格能否涨上来，对于今年的土地市场而言还很难说。据悉，今年济南住宅供地将分三次进行集中供应，土拍市场能否重现往日荣光，只能敬请期待了。

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