企业在现用地符合城市规划的前提下,经规划、国土资源部门批准,可不改变现土地性质、权属和有关建筑面积,利用现有合法工业建筑或在其主体框架不改动的情况下进行适当改造,临时改变使用功能,用于发展现代服务业和文化创意产业。

　　利用老工业区原有工业用地发展符合规划要求的服务业,涉及原划拨土地使用权转让或改变用途的,经批准可采取协议出让方式供地。

　　据济南市发改委相关负责人介绍,济南市计划通过实施工业企业调整改造、新兴产业培育发展、市政基础设施建设、生态环境治理、棚户区及城中村改造等,力争将东部老工业区打造成为宜居宜业宜商的新城区,以现代服务业、先进制造业为主导的高端产业集聚区。

　　《济南市人民政府关于推进东部老工业区工业企业搬迁改造的意见（试行）》正式出台，明确了搬迁企业的资金、土地等政策。

　　其中，在资金政策方面，来源有两类，第1是筹集专项资金。积极筹集东部老工业区搬迁改造专项资金。资金主要来源为符合相关政策的国有土地出让收入和其他财政资金。

　　第2个方面是获得相关资金扶持。济南将积极争取国家发展改革委安排的城区老工业区搬迁改造专项资金，以及国家、省有关部门安排的产业发展、污染治理、市政基础和服务设施建设等专项资金，支持企业搬迁改造和转型发展。有效利用市相关产业、科技、文化及淘汰落后产能等专项资金，对老工业区搬迁改造加大支持力度。

　　搬迁改造企业符合国家、省各类专项资金补助和贷款贴息条件的项目，优先予以申报；符合市级各类专项资金扶持条件的项目，优先予以安排。

　　南划定了东部老工业区搬迁改造的实施范围：东至东绕城高速，西至规划一路(开源路西)，南至世纪大道，北至规划二路和规划三路。具体边界线为：东绕城高速公路—工业北路—凤岐路—世纪大道—凤山路—烈士山东路—胶济铁路—开源路—规划一路—规划二路—规划三路。

　　在搬迁改造对象方面，济南明确，我市东部老工业区搬迁改造实施方案(2013—2022年)确定范围内的工业企业，均为搬迁改造对象。另外，自上述意见发布之日起，老工业区规划范围内不再审批入驻不符合城市规划和产业布局要求的工业企业。

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