距离新“国五条”颁布的时间已经有半个多月的时间了，在相关政策的影响下，省城的二手房市场和新房市场无论是从成交量还是从成交均价看都有了一定幅度的上调。从三月份前两周的成交情况看，济南楼市的“小阳春”特点还是比较明显的。

　　距离新“国五条”颁布的时间已经有半个多月的时间了，在相关政策的影响下，省城的二手房市场和新房市场无论是从成交量还是从成交均价看都有了一定幅度的上调。从三月份前两周的成交情况看，济南楼市的“小阳春”特点还是比较明显的。

　　从上周（2013年3月11日-2013年3月17日）的成交数据看，济南楼市共成交商品房2078套，相比前一周的2125套减少47套，环比下降2.21%。

　　与三月周的成交相比，除了住宅、办公写字楼、其它类商品房三类成交分别增加了38套、28套、3套之外，商业用房、车库、厂房、公寓类产品等分别较三月周减少了40套、14套、11套、35套、16套。其中在上周的成交中，厂房是“0”成交，而三月周厂房成交量为35套，这直接导致上周的商品房成交量小幅下降。另一个导致上周成交量下降的因素是商业用房，较三月周减少了40套。

　　从上周各楼盘成交量看，济南市西客站安置一区12-2地块的成交量贡献，以127套的销售成绩位于销售排行榜位，东荷苑)、蓝天绿园分别以105套和84套的成交量紧随其后，位居销售排行榜第二、三位。而力高国际花园、鑫苑名家、重汽翡翠清河、鲁能等也都有不俗的的成交。对于三月成交量的节节攀升，业内人士分析认为，一方面新“国五条”的颁布实施，使得部分一直徘徊在“买房”与“租房”之间的购房者，下定了出手买房的决心。另一方面，“国五条细则”中有关二手房交易征收20%个税的政策，增加了二手房交易过程中的税费负担，促使有二手房购买意向的购房者提早出手买房，同时也将部分购房者的目光转向了新房市场，增加了新房的成交量。

　　据CREIS中指数据库数据显示，在上周监测的42个城市中，除了苏州、惠州、重庆以外其他39个城市的周成交均呈现同比上涨的情况，其中温州涨幅，为412.92%，哈尔滨其次。在重点城市的监控中，除苏州、重庆周均成交下降外，其余城市均上涨，其中北京的涨幅，为78.04%。文中部分数据来源搜房网

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