4月28日，济南终于迎来了一批次土拍，可惜有点平淡，6宗住宅用地（无影山组团地块和元首针织组团地块因故提前终止）。总成交面积8万㎡，总成交规划建面19万㎡，收金9.6亿。

　　传言蕞受关注的科技城片区12街区地块DKJ1217也没掀起什么风浪，哪怕一点也没有。该地块位于历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西，土地面积为13382㎡，计容建面37469.6㎡，地上容积率为2.8，地下容积率1.3，楼面价10800元/㎡。根据出让条件显示，竞得人须在本宗地块内提供地上建筑面积约33722㎡的住宅房源定向销售给历下区政府指定的单位，仅剩下不足4000㎡可对外销售。蕞终由百替集团以底价4亿元摘得，成交楼面价10800元/㎡；

　　唐冶片区03街区唐冶西路以东TY03-2地块，毫无悬念的被历城控股底价3.9亿摘得，成交楼面价5700元/㎡，地块位于唐冶北片区唐冶中路以西，横一路以南，占地25300㎡（38亩），容积率2.7，计容建面6.8万㎡。竞得人须参与分摊建设该片区教育设施费用，须出资约6000万元。教育设施由历城区政府指定部门组织实施建设。配建教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用，由教育主管部门负责监督。

　　鹊山龙湖项目地块A-4被绿地泉底价1.66亿摘得，成交楼面价1983元/㎡，地块位于天桥区济青兰线以南、梓东大道以东，占地41862㎡（62.8亩），地上容积率2.0，地下容积率1.1，计容建面8.4万㎡。根据规划显示，地块上的建筑高度不得超过55米，配套设施要无偿建一处不少于300㎡的社区卫生服务站、一处建筑面积不少于300㎡的托育服务机构、一处不少于350㎡的社区养老服务设施。除此之外，竞得人还需无偿代建地块X-2的15班幼儿园，占地面积约1.2公顷，幼儿园在A-4地块的北侧。

　　地块位置：无影山西路东地块项目地块A-1

　　建设用地面积：13596㎡（20.39亩）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学济南市新苑小学、省规范中学山东省济南第十一中学、三甲医院济南市第四人民医院、购物中心银座购物广场(金牛店)等生活配套，周边有天发健身广场、文化广场等63个公园景点。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块位置：科技城片区12街区地块DKJ1217

　　建设用地面积：13382㎡（20.07亩）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离丁家庄地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学山东师范大学附属小学(雅居园校区)、省规范中学济南市历城第五中学、三甲医院山东省立医院东院、购物中心龙湖济南奥体天街等生活配套，周边有厚生纪念馆、和谐历下等50个公园景点。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块位置：唐冶片区03街区唐冶西路以东TY03-2地块

　　建设用地面积：25300㎡（37.95亩）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离彭家庄地铁站仅0.6km，周边有唐冶山公园、鲁能泰山7号体育公园等4个公园景点。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

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