许多地产大鳄在一线城市地价太高的情况下，将目光投向二线城市。也由此，济南地产市场这块沃土成为众目聚焦的对象。北大资源、恒大地产、深圳华强等地产商纷纷入驻济南。

　　这段时间以来，济南的房地产市场一派热闹景象。许多地产大鳄在一线城市地价太高的情况下，将目光投向二线城市。也由此，济南地产市场这块沃土成为众目聚焦的对象。北大资源、恒大地产、深圳华强等地产商纷纷入驻济南。在这些地产商进驻之后，拿地成为他们站稳脚跟的重要一步。“地王”这个网络红词仿佛一束亮光瞬间照亮了济南房地产市场的半边天。

　　8月，祥泰实业以1.31亿元购得花园路与化纤厂路东南角的G043号宗地，成为济南东部地王。9月，槐荫区东航三角地被中石化以8600万元天价购得，中石化成为济南土地单价地王。10月，时隔一个月的时间，深圳华强以6.57亿拿下位于历下区解放路北侧、山大路西侧铁道职业技术学院的一块45亩的土地，创下单价1460万/亩的地价新高，成为济南的新地王。当时，与深圳华强争夺这块地的还有香港南益、台湾百脑汇、恒龙、浙江大红鹰等。地王的数字在短短的三个月内翻了5倍。一个刺眼跳跃式的数字，足以折射出济南土地市场不寻常的高温。

　　那下一个济南地王将会是谁？何时出现？据悉，上海世茂已经与历下区政府正式签订40亿元的意向协议，将投资开发解放阁片区。或许待开发的舜井街又会成为地王的诞生之地。

　　当土地升温，地王频易的时候，老百姓最关心的无非是房价。济南楼市走向再度受到关注。地王到底对房价的影响有多远，有多深？有业内人士认为，地产商频频高价拿地，近期对住宅均价影响较小，但是，也是推动房价上涨的一个很重要的原因。虽然地产商高价将地段拿下，但是不能马上转化成房价，它的建设是需要一定周期的，对房价起到一定的支撑作用，房价不会下跌。

　　虽然今年的“金九银十”有些暗淡，许多城市的成交量出现不同程度的下滑，但济南房地产市场的发展还是比较平稳的。“泡沫”说似乎在济南房产市场上没有足够的支撑点。开发商“小步慢跑”的房价策略将萌芽的“泡沫”打碎在梦中。地王的出现无非又给济南的房价注入了一针兴奋剂。

　　一个城市出现地王，地产大鳄的入驻，也在很大程度上说明这个城市房地产发展的空间和前景。整个经济发展就像一个产业链一样，而房地产在这条链子上起着至关重要的作用，角色非同一般。济南房地产行业在地王拿地的背后也暗含了无限生机，地王能在这里生根，也是这个城市现代化快速发展的象征。

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