时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。在这样的背景下，这些土地的归属令人关注。8月23日，济南市国土资源局挂牌出让三宗地，面积共计185亩，包含历城区两宗和天桥区一宗。三宗土地中，有两宗或为前期熟化或谈好的土地。6月30日济南土地唯一熟化人政策已经失效。

　　先看2016-G0802地块，根据规划实施要点，规划主体建筑高度控制在90米以内。此外，须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平的居住社区配套服务中心等设施。

　　在去年12月30日，郭店片区曾有三宗土地成交，位置也是在虞山大道北侧，加州集团旗下的济南贵达置业有限公司以28826万元的价格摘得，地上楼面地价在750元/平左右。根据最大容积率来看，三宗地块规划最大建筑面积在55万方左右。目前地块上已开发起加州·东部世界城项目，还未实现开盘。根据其宣传资料来看，项目规划总体量365万方，这意味着，未来济南贵达置业仍将在该区域获取多宗土地。不过，随着济南区域地王的不断出炉，东部绕城高速以外区域地价也已水涨船高，未来济南贵达置业能否再便宜拿地，还是个未知数。

　　该地块位于全福立交桥西北侧，面积为20122平方米，规划住宅为高层，建筑高度控制在80-100米，同时须配建绿地、居住日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。须沿东侧规划道路设置用地面积不小于0.37公顷的带状集中公共绿地，并对外开放。在全福立交桥附近，已聚集了重汽翡翠外滩等住宅项目。2016-G083地块的成交，将为全福立交桥区域再添住宅项目，使区域楼市更具活力。

　　该地块位于天桥区东工商河路以西、标山南路以北，面积为30567平方米，根据规划要点，地块上规划住宅为高层。

　　就在今年4月28日，该区域曾成交了一宗居住用地，海尔地产旗下公司以33840万元的价格摘得，地上楼面地价为2385元/平。单从土地位置来看，2016-G084地块位于老城区，周边有标山、小清河等山河资源，对开发商来说诱惑力不小。根据2015年出台的土地熟化新规，前期土地熟化地块在挂牌时在出让时，“可并可根据项目建设实际，提出适当出让条件”。不过最新出台的土地出让意见中规定，住宅用地不得与招商引资项目挂钩，土地出让时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。在新政进一步规范住宅用地供应的前提下，G048地块最终被谁揽入怀中，我们不妨拭目以待。

　　《济南市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)》

　　济南土地市场规范的更彻底了，以后就真的是拼开发商实力。这对于市场化程度高的开发企业而言，土地拍卖市场将更加的公开、公平、透明！这次主要针对住宅用地。从招商引资排除住宅用地，工业项目不得挂钩住宅用地等方面，严格限定了住宅用地渠道，只能是招拍挂，促进了公平性。

　　招拍挂（）：专注于提供土地招拍挂服务，包括土地招标、土地挂牌、土地信息展示等。分享：

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