3月31日，济南迎来了2022年度的头部批次供地。未来三次住宅用地的集中供应分别在6月、9月和11月。

　　济南首批供地的1号公告共有14个住宅组团，包含32宗地块，总出让面积97.28万㎡，总起始金额约142.67亿元。另高新区和莱芜区也有单独挂牌。

　　本次出让的32宗土地中，有18宗位于济钢片区和王舍人片区，各有2宗位于药山片区和黄台片区，3宗位于槐荫区绕城高速附近，7宗位于盛福片区。

　　本次集中供地地块竞买保证金由原来的不低于30%以上，降为不低于20%以上。

　　这一批土地成交后，出让金低于1亿元的，签订出让合同后30天缴清；超过1亿元的，30天内缴纳50%，余款缴纳期限按蕞迟不超过180天执行。之前为“土地出让起始价不超过3 亿元(含)的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清；起始价超过3亿元，剩余价款蕞迟在出让合同签订之日起90日内缴清（有溢价时间则更短）。”

　　济钢片区共有11宗土地挂牌出让，总面积571.7亩，这是该区域首次供地。

　　站前商务区有2宗土地出让，总面积114.8亩，两出让地块中间，则是2021年第三批出让的土地，由济南轨交集团拿地。与之前一致，本次出让地块容积率也很低，仅为1.2。

　　该组团地块已经是第三次出让，与前两次相比，这次不再绑定商业用地，并且起始总价下调了5707万。

　　盛福片区共出让302亩土地，其中3宗为居住用地，占地约224亩，4宗小面积地块为商业用地，占地约78亩。该区域项目较多，竞争激烈，但依旧有项目网签量较高，不时登上济南周度月度TOP10榜单，可见产品力和营销力对于项目的重要性。

　　槐荫区有3宗土地出让，总面积约175亩，为上图中绿色框线地块。

　　药山片区共出让2个地块，总面积95.8亩，地块附近在售项目为中海学仕里。

　　黄台片区地块为一商一住，商业用地面积仅6亩，东面不远处是绿城明月风荷，西侧与山大二院隔历山路相望。下图为地块改造规划策划平面图。

　　高新区贤文片区共有3宗居住用地，总面积约76.7亩，其中一宗为租赁住宅用地。近两年来，该区域屡屡有住宅用地入市，所打造项目都为高端居住项目。

　　以下为济南土储中心的挂牌公告原文

　　（济自然规划告字〔2022〕1号）

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