济南147亿元成交3宗地广厦天鸿中建瓜分

admin1年前 (2024-09-23)济南产业信息134

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　5月29日，山东济南市公开出让历城区、田园新区共计3宗地块，土地面积23.90万平方米。最终，地块分别被浙江广厦(600052,咨询)、天鸿地产和中建旗下公司底价摘得，总成交金额14.73亿元。

　　其中，历城区花园路南侧、洪楼南路西侧地块被浙江广厦以8.55亿元摘得，土地面积5.91万平方米，用途为居住用地，容积率地上不大于5.5，地下不大于2.8，楼面价4133元/平方米。

　　出让条件要求，浙江广厦需在地块上建设建筑面积不小5000平方米的体育设施。须配建公厕、中水等设施。须一并拆迁洪家楼天主教堂修女楼周边现状建筑，在修女楼建设控制范围内不得建设危及文物安全的设施，不得修建形式、高度、体量、色调等与文物保护单位的环境风貌不相协调的建筑物或构筑物。

　　同时，须妥善处理好项目用地规划建筑与洪家楼天主教堂及修女楼之间的空间景观关系。须一并实施用地规划公用道路(3256平方米)并向社会开放使用。

　　田园新城片区地块被天鸿地产以3.55亿元摘得，土地面积10.66万平方米，用途为居住商业混用地，容积率地上不大于3.0，地下不大于1.5，楼面价1110元/平方米。

　　历城区飞跃大道以南地块则被中建地产以2.63亿元摘得，土地面积7.33万平方米，用途为居住用地，容积率地上不大于3.2，地下不大于1.5，楼面价1121元/平方米。

　　据了解，上述三家房企在所拿地块旁均已开发有项目。其中浙江广厦在地块附近开发了广厦聚隆广场项目，天鸿地产在田园新区开发了万象新天项目，中建则在地块附近建设有中建新悦城项目。

　　另于4月30日，济南市国土局显示，济南转山西侧、转山公墓北侧一宗土地最终以6.35亿元的价格被山东中投建邦置业有限公司摘得。

　　资料显示，该宗地块位于转山西侧、转山公墓北侧，总面积达到84628平方米，规划地块住宅为高层。按照该地块容积率计算，地块总建筑面积将达到约197183平方米，可以建设一个中型高档小区。

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