今日，章丘区12宗土地迎来成交，其中2宗工业用地中止，1宗工业用地溢价，其余9宗地底价成交，总成交金额1.4393亿，包括绣惠古城二期、房徳科创·材料科学城等重点项目用地正式摘牌。竞价的工业用地为普集凤凰山工业园内的2019-G01-2宗地，按照要求该宗地是对普集凤凰山工业园已出让土地的补充，蕞终竞价52轮，溢价率68%。

　　本轮成交土地中包含一宗商业和一宗居住用地，共计60.78亩，位于绣惠街道驻地,中心大街以南，规划滨河东路以东，为绣惠古城项目二期项目的补充用地，原项目整体规划和定位不变。其中居住用地面积41亩，地上蕞大容积率2.0，折合楼面价约900元/平。

　　根据挂牌文件，两宗地均有安置房配建要求，2020-1 号宗地（住宅）需配建绣惠街道拆迁居民 99 套，面积约 15930 平 方米，配套房约 99 个，车位约 102 个（包含地上和地下停车位）。2020-2 号宗地（商业）需配建绣惠街道 拆迁居民 47 套，面积约 7597 平方米，配套房约 47 个，车位约 49 个（包含地上和地下停车位）。

　　据了解，章丘绣惠古城文旅项目总投资37.21亿元，总占地1078.4亩，总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢复历史建筑包括城墙、城门、县衙、绣江书院、学宫、魁星楼、城隍庙等，计划2021年9月竣工。项目一期约317亩已于2019年6月份成交，摘牌单位为济南中铁诺德文旅置业有限公司，开发了诺德生态城项目。

　　另外，世纪大道以南，宝钢园区以西的工业用地也成功摘牌，据悉该地块开发建设房徳科创·材料科学城项目，该项目是山东高速集团与上海房徳科创集团共同开发的高端科技园区，位于齐鲁科创大走廊的核心地带。

　　资料显示， 房徳科创·材料科学城项目占地面积约570亩，总建筑面积60万方，分三期开发，此次土地是头部期项目用地，将开发标准厂房、科创大厦、中试车间、高端公寓等产品，面积区间400-7000平米。

　　据了解，上海房德科创集团以“产业服务、园区开发、基金管理”为三大主营业务板块，在济南已开发运营国家级众创空间——中物聚核空间，省级科技企业孵化器——中物科技园，用于企业科研、办公的区域性科创中心建设先进单位——唐冶院士谷。

　　房德科创材料科学城启动区将以标准厂房为主要产品业态，与房德科创已开发运营的各园区共享产业服务资源，进行科创互通。2021年实现运营后，房德科创在济南市将实现从初创孵化到企业育成到科技成果产业化的企业成长链闭环，从而实现产业发展的全价值联动。

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