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　　原标题：挂牌76宗超3350亩土地 济南第二次集中供地来了！北湖/唐冶/华山北/大辛南均有供应！

　　7月29日，济南迎来年内第二次集中供地，本次共计约76宗土地出现在出让公告上，不计算高新区工业用地，合计总面积超过3350亩。在区域分布上，历下区以19宗的土地出让位居榜首，天桥、莱芜、高新区分别为10宗、9宗、13宗，槐荫、市中、历下相对较少，分别为3宗、6宗和5宗，另外长清区与先行区也分别有6宗和5宗的土地出让。

　　板块分布上，历城区的大辛庄、唐冶、华山北板块均有大量土地出让，天桥区集中在标山、黄岗与北湖片区，历下区的盛福片区、先行区、长清区多个板块均有住宅土地供应，高新区也有两宗之前流拍的住宅用地再次挂牌。

　　此次挂牌土地将于8月30日成交分批次成交，9点30分成交高新、先行区、莱芜土地，10点30开始成交历下、市中、槐荫、天桥土地，11点30分成交历城、长清区土地。

　　此次唐冶片区共计出让5宗土地，包含3宗住宅用地和2宗商业用地，共计245亩，其中住宅占150亩。

　　从位置来看，土地主要集中在飞跃大道南、唐冶东路以东区域，之前曾有报道称香港衡宽高新技术产业园项目将落户唐冶，或坐落于此次土地出让的区域。目前该区域内有保利和唐悦色、山钢锦悦华府等项目在售，远洋潮起东方待售。

　　历城区大辛庄南区此次共计出让9宗土地，均位于工业北路北、奥体中路西范围内，包含5宗居住用地、4宗商业用地，总计约382亩，其中居住用地占250亩。值得注意的是，大部分居住地块的容积率在1.8以下，意味着未来该区域将出现不少低密社区。

　　此次是大辛庄南区首次土地出让，目前土地北侧有中建蔚蓝之城等张马片区项目在售。

　　此次华山北片区出让5宗居住用地，共计167.2亩，均为居住用地，位于黄河南、大桥路西、胜利路东侧区域内，这个位置大致为原亓家庄村址。

　　目前该区域内并没有项目在售，住宅区均为村民安置回迁小区。根据前期报道，中国铁建与济南轨道交通集团拟合作综合开发济南华山北片区。

　　此次北湖核心区推出了大批土地，7宗土地共计约274亩，其中包含5宗居住用地，2宗商业用地，住宅占205亩。北湖片区位置有优势，属于主城较为核心的地块，对比来看，单价不足2万的房价有很高的性价比，目前该区域内有远洋湖印都会、金地湖城风华在售。

　　标山片区出让了1宗居住用地，虽然仅1宗，但面积超过了100亩，算是片区内比较大的社区。从位置来看，地块位于标山北路南侧、标山中路北侧，这个区域内自澜山公馆之后鲜有新小区入市，随着片区拆迁的推进，以往比较脏乱差的居住区也将迎来新开发。

　　除了上述成片集中出让的区域外，其他区也有部分居住用地出让。

　　历下区盛福片区此次出让了超21亩的居住用地，目前盛福片区在售项目很集中，整体定位比较高端，但配套建设及区域面貌还较差，加之整体竞争激烈，区域的销售压力还是不小的。

　　历下区CBD板块内还有一宗不足6亩的居住用地出让。地块大致位置如图。

　　市中区的居住用地有3宗，一宗位于白马山街道，面积不足17亩的居住用地，一宗位于陡沟街道办事处党杨路东侧，面积约44亩；一宗位于刘长山路南、白马山东路以东，大约在骏茂府西侧，面积约6亩。

　　高新区此次也出让了6宗商业、居住用地，住宅用地有2宗，均为以前挂牌流拍的土地，其中一宗位于高新核心区开拓路西侧，捆绑一宗商业用地出让，居住用地约89亩；另外一宗位于章锦片区，神武板块南侧，面积约105亩。

　　长清区此次出让了6宗土地，居住用地有6宗，其中平安片区有2宗，大致在平安南路北、经十西路以西，住宅总面积约143亩；文昌街道有1宗居住用地，面积约30.6亩；还有一宗位于经十西路东侧、玉符街北侧，面积约108亩。

　　先行区此次挂牌5宗地，均位于崔寨街道，其中居住用地有4宗，大致在绿地国博城住宅地块周边，居住用地不到135亩。

　　8月30日，济南这批土地将迎来成交，最终花落谁家也意味着在2022年上半年市场中谁将拥有话语权。我们拭目以待！返回搜狐，查看更多

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