*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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　　物业地址：济南历下文化东路与山大路交叉口

　　项目特色：豪华居住区,打折优惠楼盘

　　搜房网提供的售楼电线 112等多路公交车，电影学院下车售楼地址：文化东路与山大路交叉口西100米路北

　　济南恒大帝景项目位于济南文化东路，从行政区划上来看，属于历下区。它坐落山大路以西，文化东路以北，是集教育、生活、商业、文艺四心合一的，区域位置极为优越。

　　济南恒大帝景是恒大地产登陆济南的又一精品力作,是恒大精品中的豪宅产品，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的城市中央居住区。4.5米五星级入户大堂，户户均享180度至270度开阔景观，超宽楼距，南北对流，空间奢华。五星级超豪华会所、国际级航母配套，独树名门至尊典范。

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　　动态：名士豪庭CBD中心，稀缺别墅区山景美宅。揽山20号楼85137平冬季新品12月15日盛大开盘， 限时认筹倒计时.详情咨询:400-813 -0000转52358.

　　物业地址：济南历下经十路12372号（经十路与浆水泉路交汇处）项目特色：宜居生态地产

　　售楼地址：历下经十路12372号（经十路与浆水泉路交汇处）

　　名士豪庭是由香港南益集团在济南投资开发的个大型高档住宅项目，总建筑面积约百万平米。项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达，加之奥体中心的建设，该区域已成为济南乃至山东发展速度蕞快、成长性的热点区域之一，也是济南未来的新城市中心及济南的城市名片所在，区位价值不可限量。

　　在二期项目的规划概念设计中，名士豪庭遵循“人与环境和谐共存”的设计准则,在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想生活环境。富丽堂皇的地面铺装，步道、栈桥、潺溪等小品的点缀，形成独树一帜的景观语言，中西文化在特定历史情景下的碰撞、融合，再现了欧式风情园林的精髓。张弛有度的空间，宁静、和谐、丰富的生活，在豁达从容的社区，和温文尔雅的邻居一起，为生活选择一种风范之美。交通状况：

　　项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、京福高速路，与济南政务中心、奥体中心、文博中心交相辉映，是连接市中心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城市起承转合的连接点，更是未来济南新城市中心及CBD、CLD双核心。

　　物业地址：济南历下文化东路16号（原中建八局大院）

　　售楼地址：历下文化东路16号（原中建八局大院）中建文化广场效果图

　　中建文化广场项目整体由一期中建文化城和二期中建文化广场组成，总建筑面积约29万平米，一期中建文化城建筑面积11.5万平米，已于2009年入住。二期中建文化广场建筑面积约17.5万平米，涵盖住宅、写字楼、公寓和商业。

　　中建文化广场东眺风景秀丽的龙洞风景区，南望碧波荡漾的浆水泉和风光绮丽的燕子山，千佛山公园、植物园、百花公园环侍左右。紧邻21万平米燕山广场，内设18个子活动广场、8个门球场、6个地掷球场，以及其它健身路径、景观小品。坐拥600亩生态园林，清晨抑或黄昏，空气沁人心脾。此外社区内典造俊美景观水系，布局文化小品，徜徉其中闲适优雅。

　　中建文化广场延续一期的空间布局，在规划空间上形成层层递进的结构，营造独具一格的居住社区。汲取项目一期建筑立面设计手法的精髓，并加以提炼优化创造出“简约、时尚、独具个性”的现代人文建筑，使楼盘的品质由内而外都有质的提升。在户型设计方面，中建文化广场以人性定义开间尺度，以简约形态塑造空间美学。设计心思独到，全明户型，南北通透，功能完备，动静分区，结构合理。每一个空间都凝聚着人性化的设计。

　　中建文化广场建筑面积约17.5万平米，涵盖住宅、写字楼、SOCO新公社和商业。住宅由4栋高层组成，年内即可交房。现热销房源为133-152㎡三室及179㎡四室。紧邻燕山中学、燕山小学，就学便捷。SOCO新公社不限购、不限贷，面积38-76㎡，位于文化东路南侧的繁华地段，商务配套丰富，自由办公、投资俱佳。 临街准现铺扼守燕山版块黄金区域，辐射周边20万常驻居民及燕山版块商务精英，投资风险小，回报早，建筑面积约125-195平米。

　　中建文化广场身处燕山版块核心商务区，独享臻稀的地段价值；周边配套完善成熟，紧邻医院、学校、公园和繁华商街，购物、休闲、娱乐一站式服务让您的生活充分享受便利和舒适。设计心思独到，全明户型，南北通透，功能完备，结构合理；社区内部景观园林景观丰富自然，雕塑小品点缀其中，形成一幅美丽多彩的画卷。中建文化广场由隶属世界五百强中国建筑工程总公司的中国建筑第八工程局投资建造，山东中建房地产开发有限公司开发。

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　　黄金时代广场)价格：价8900元/平方米

　　物业地址：济南历下经十路9999号

　　售楼地址：中国山东省济南市经十路9999号

　　黄金时代广场涵盖甲级写字楼、国际星级酒店和综合物业等多种物业形态，项目C座已交付使用，山东省国资委、山东企业联合会、山东国资控股等已先期入住，中石油、山金有色等即将进驻B/D座。项目规划B、D办公楼地上24层，地下3层；E、H办公楼地上25层，地下3层；F、G小面积办公地上26层、地下3层。其中，地上地下停车位高达3069个。

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　　波斐历景)价格：均价9999元/平方米

　　济南历下济南燕山北，经十路与山大路交汇处东行200米路南项目特色：复式,豪华居住区,打折优惠楼盘

　　交通状况：经十大道、山大路、东环高架构建立体交通系统，出行畅通无阻。可乘坐31路、k56路、62路、64路、65路、79路、110路、112路、115路、117路、137 路、K139路、202路、K301路、BRT-2路、708路等公交车到燕子山路南口站下车即可。

　　售楼地址：经十路与山大路交汇处东行50米路南

　　波斐历景效果图波斐历景，位于经十路与山大路交汇处东行200米路南，南邻燕子山,由山东丰润置业有限公司投资、山东新汇福投资有限公司开发建设。项目占地12000平方米，总建筑面积46096平方米，地上容积率2.93。

　　波斐历景，倾力打造经十大道高端住宅物业。项目由两栋高层住宅和临街底商组成，住宅产品规划为140-190平米舒适型、奢华型三室及80平米全精装复式。纯板式住宅，3.15-3.5米超高层高，框架结构，空间自由组合，厨卫精装修设计，甄选国际家装品牌，倾力打造高品位臻品大宅。

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　　价格：均价5260元/平方米动态：

　　物业地址：济南历下经十路与浆水泉路交汇处

　　项目特色：复式,酒店式公寓,打折优惠楼盘

　　卓越时代广场位于济南城市主干道经十路与浆水泉路交汇处，是济南中心城区与东部新区的汇集区域，既延续了老城区的历史积淀又承接了新城区的高新发展。该片区得两城发展优势助力，已成为济南乃至山东发展速度蕞快，成长型的热点区域之一，地理位置。周边紧邻中润世纪城、名士豪庭等大型成熟社区，有三大甲级医院，两所重点学校、两个大型银座超市、十五家银行，二十多条公交线路，门前高架桥组成了一个庞大的立体交通网络，济南各个区域，进城出城尽在您的掌控之间。项目南边是政府打造的洪山公园与卧龙山自然景观，是您平时休闲度假的好去处。项目整体共由3栋酒店式公寓组成，其中主楼高度100米，楼下裙房是1.4万多平米的商业，是集娱乐、餐饮、购物为一体的一站式SHOPPINGMAII ，为主楼提供必备的生活配套。其中，土地出让面积：15820.8平米，地上容积率：3.8，地下容积率：1.5，建筑密度：27.6%，总建筑面积：86821.12，地下建筑面积：26730.74平。

　　本次推出的房源，面积多集中在7090㎡的两室三室复式户型，可多套连买，可分可合，不限购不限贷也不限户口。本次推出的是济南房地产划时代的革命性产品--奢华、高端、复式住宅，时尚现代而又商机重重。首先从建筑外观立面来看，全部都是金属公建外立面，LOWE玻璃隔音隔热又节能环保，历久常新。同时配有5A级酒店的大堂，大堂全部是大理石铺面、金箔吊顶，所有公共部位全部精装修，包括水晶吊灯，墙上的装饰，每个细节都做的非常精致。永泰君悦酒店提供酒店式有偿服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物等管家式服务。在智能化方面，外部三重门禁系统，入社区、入大堂、入户全部采用智能门禁卡，24红外监控、保安巡逻，具有的私密性。

　　就户型本身来讲，首推复式精致豪宅理念，挑高4.99米，真正做到买一层用两层，楼板给您做好，动静分区、主客分离、两代分区的别墅式生活理念，非常适合年轻人购置婚房也是二次置业人的。户型设计开间尺寸适中，合理运用面积，一区多功能，各个功能区域可互相借用，没有任何浪费的面积。

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　　价格：均价13500元/平方米动态：。

　　济南历下区经十路北侧，省博物馆东临

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　　启德国际金融中心位于东部新城CBD的核心位置，“十二五规划”中新城CBD结构规划为“一轴”、“一心”、“四区”：“一轴”为贯穿南北的中央轴线；“一心”即中央绿心，指位于CBD中央区域的大型绿色开放空间；“四区”包括功能混合的中央活力区，轴线北段的科技总部商务区，经十路北的金融商务区，经十路南的金融商务区。这一区域未来将成为新济南的行政、商务、金融中心。

　　启德国际金融中心位于省城大道经十大道北侧，城市次主干道解放东路南侧，未来会有两条地铁在项目的西北角交汇，形成交通节点，交通便利。项目规划建筑面积约50万平米，涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端商业及国际公寓等多种物业，是聚集金融、商务、商业、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的金融综合体。

　　启德国际金融中心由国际著名地标建筑大师约翰波特曼主持设计，旨在打造具有城市地标意义的综合体，投入运营后将成为立足山东、辐射环渤海的国际金融中心。【团购房源推荐】

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　　。物业地址：济南历下经十路北侧，奥体中心正对面项目特色：投资地产

　　售楼地址：济南市历下区经十路北侧，奥体中心正对面，省高院东邻，省立医院西侧

　　鲁商国奥城位于济南东部新城中心区域奥体文博片区的核心位置，项目南部正对奥体中心、龙奥大厦，背依济南高新技术开发区，与省高院、省立医院、省交通局为邻，周边云集了众多省市级行政、事业单位，是济南新的政治、经济及文体休闲中心所在。项目南临济南黄金中枢经十大道，贯通东西，仅5即可到达济南老城区，30便快速通往国际机场，项目东临济南东部交通主干道奥体中路（贤文路），实现了花园路、工业北路、工业南路、经十路的顺利连接，为东部新城的发展助添了力量，项目北临解放东路，大大缩短了新老城区的距离。鲁商国奥城占据济南城市发展的中心区位，得之地利，拥有立体式、枢纽级交通网络，周边集聚了政务中心、奥体中心、文博中心等城市配套设施，具有无可比拟的发展条件和不可估量的空间。鲁商国奥城是由国有上市企业山东省鲁商置业有限公司斥巨资打造的大型高端城市综合体，项目占地5.06公顷，总建筑面积逾43万㎡，规划有6栋高层建筑，是以甲级写字楼为主，同时涵盖高级公寓、星级酒店及品牌商业的多功能、复合性建筑组群。加拿大BDCL领衔国际团队传承前沿设计标准，“空间魔术师”史南桥匠心独运，凭借雄厚的资金实力和专业、精心的规划与运营能力，鲁商国奥城必将领衔东部新城开发建设，与奥体中心一同成为东部乃至全市的标志性建建筑集群。

　　鲁商国奥城公寓为国际级全精装公寓，以世界发达国家的生活方式为蓝本，定义蕞前沿的跨界产品，倡导新都市主义生活理念，户型面积在45110㎡之间，户型方正、集约，功能齐全，高空间使用率，面积小、总价低，是宜商、宜居、宜投资的优质产品。鲁商国奥城以近20万㎡的恢弘气势成就济南端的商务群落，打造企业形象。写字楼拥有1500㎡国际标准空间，鲁商国奥城，为大型企业和中坚商务力量量身定制，创新性地采用层商务模式，实现“微型总部”化的专属办公。此外，再加上时代商业、国际星级酒店和精装公寓等多元业态，为即将入驻的企业提供蕞为周到的配套商务服务。

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　　物业地址：济南历下文化西路14号（历山路与文化西路路口南100米路西）项目特色：小户型,豪华居住区,教育地产

　　交通状况：交通便利,乘31、79、75、2、103、48路公交车到文化西路东口站下车即可。

　　售楼地址：历下区文化西路14号（历山路与文化西路路口南100米路西）

　　历山名郡是由山东省三名投资有限公司独立开发的集住宅、办公、商业、娱乐休闲于一体大型综合建筑组群。

　　项目位于原济南柴油机厂，东临历山路、西临千佛山路、北临文化西路、南临山大宿舍距经十路100米。总占地180余亩，规划地上建筑面积22万平方米，容积率1.81，其中：住宅建筑面积15.23万平方米，公建、商业及办公建筑面积6.5万平方米。总投资约15亿元。在项目运作期间，公司拟以历山路沿线写字楼为主体，打造以金融机构、广告传媒、教育培训、文化创意、商务服务等为主体的现代服务业一条街；以沿千佛山路商业房为主体，打造旅游休闲消费一条街，提升社区的配套水平和文化品位。

　　目前销售率已达90%。按揭首付30%,建行、招商银行、深圳发展银行、交通银行、光大银行可提供办理！现有H13、H14号1梯2户板式小高层，H11、H12住宅楼11层1梯2户板式小高层，H8号楼顶层观山复式大宅，C8千佛山路沿街商铺，C3沿历山路办公楼，H1、H2下复式，欢迎选购！

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　　物业地址：济南历下文化东路76号（原山东艺术学院南院）项目特色：投资地产,酒店式公寓,打折优惠楼盘环线位置：二环以内

　　交通状况：交通发达，102、49、80、89、K96 ，到省杂技团下车即可。售楼地址：历下区文化东路76号（原山东艺术学院南院）

　　万豪国际SOHO地处山东艺术学院南校区，和平东路以南。用地建设以公寓为主。小区幽静恬适，相对独立的环境，内部宽大绿地的美景，造型现代典雅的设计，先进完善的配套设施，形成一个集居住、消闲、娱乐为一体的居住小区。奢华外立面金色玻璃幕墙，5A级酒店、甲级写字楼形象带来高额租金

　　城市4大经济引擎成就SOHO无限潜力！四大中心重合，打造城市投资重心。城市中心、居住中心、高校中心、商业中心。双大堂尊贵级别，采用高品质大理石石材 以及品牌建材，奢华的产品，自然吸引高端消费群体居住、办公、商务以及投资者。

　　依托裙楼商业步行街，衍生成为楼宇商铺！餐饮、酒吧、私家教室，租金即买即得。5大学校区环绕，大量高效学生、外来人才以及本地高端知识阶层，出租市场大有可为，投资者无需担忧.

　　丽嘉酒店提供集中、统一、专业化代租服务，标价统一，客群阶层一致，如软服务增加物业的高附加值，让投资者省心投资、舒心赚钱。5A级商务酒店，服务体现细节！【团购房源推荐】

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　　项目特色：复合地产环线位置：二环以内

　　售楼地址：泺文路与文化西路交叉口西北角

　　金光旺角效果图金光旺角项目由山东金光置业投资有限公司整体开发，是金光置业进军济南房地产市场的精品项目。开发商力邀国内多家知名设计公司及团队倾情合作，期望能为市场、客户呈现一个现代、时尚的高品质项目。

　　金光旺角项目位于济南市的核心区域，历下区文化西路与趵突泉南路交汇处，北靠泺源大街、泉城广场，南近经十路，周边学校、超市、医院、银行等林立，商业及生活氛围浓厚，乘坐18、39、66、75、80、85、K94、123路等多条公交线路到省中医站下车即可，交通便捷，具备稀缺性，拥有超高的地段价值。金光旺角项目总占地面积25364平米，总建筑面积62044平米，由3栋小高层公寓及地上两层、地下一层的商业步行街组成。总体绿化率达45%，通过多种形态的植物、景观廊柱、雕塑小品等，构成和谐明朗的环境层次空间，不仅为业主提供清新健康的环境，也为徜徉在此的消费者提供休憩闲适的氛围，于细微处彰显品质与实力。

　　金光旺角为满足购房者的需求，项目公寓面积设计在4080平米之间，商铺面积在20500平米之间。公寓部分采用精装修的交房标准，为业主提供舒适的生活和工作条件，真正实现轻松入住；商业部分采用多首层体验式设计，将200余间街铺依据科学规划进行排列组合，并做出合理的业态业种划分，以期重启文化西路商业盛势，使项目成为区域内个性时尚的商业标杆。金光旺角，从该项目的区域位置、建筑类别、产品品质、配套服务等多方面综合分析判定，项目具有极高的投资价值，是2011年值得消费者期待的高投资型地产项目。

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　　建筑大学以西、雪山以南地块房地产开发项目(一期)

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　　中国楼市2023：焦虑与希望交织

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