历经数月的冷清之后，部分热点城市土地市场出现回暖迹象。近十天内，“地王”在北京、深圳等地相继涌现。7月6日，北京CB D核心区9幅地块更是引来逾40家企业组成的19个联合体参与投标，其中不乏万科、首创、万通地产、中信地产等知名房企。

　　“下半年火热肯定谈不上，整个房地产市场的气氛还是很淡，这种情况下，大家都不可能太乐观。”徐枫说，从需求来看，现在相当一部分开发商资金链比较紧张，也在很大程度上制约了其大规模拿地。陈国强也表示：“多数企业在调控之后，不得不面临资金的压力。”即便土地比过去更便宜，但由于自身缺乏相应的投资能力也没办法拿地。

　　统计显示，1至5月，房地产投资自 筹 资 金 到 位 同 比 增 速由年初的21.4%回升至30.9%。房地产销售额同比增长18.2%，较去年18.3%增速略降。广发证券认为，随着房地产调控的继续实施，销售增速面临回落压力，进一步将对房地产投资构成减速压力。

　　陈国强预测“商业金融用地的出让可以有更积极的预期，但对住宅用地来说，企业参与的意愿就要差一些。”整体而言，在严厉的调控形势，房企会比较谨慎，过去多轮激烈竞买及溢价率高企等火爆情形很难在下半年再现。徐枫预测，成交量可能并不会随着推地数量大幅跃升而增加，楼面价也会保持平稳。

　　中指研究院报告认为，一直处于低迷状态的土地市场，如何回归到合理健康发展的道路，达到楼市与土地市场和谐发展，或将是下半年政策调控的走向。据《经济参考报》

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