山东省路桥集团有限公司 路桥大厦产业园（章丘区）办公大楼整体招租谈判采购公告

　　为充分利用空置楼房，提高资产利用率，山东省路桥集团有限公司对山东省路桥集团有限公司路桥大厦产业园（章丘区）办公楼进行整体招租。本办公楼位于山东省济南市章丘区清照大******（清照大街与经十东路辅路交叉口），总面积******方米（含地下一层和八楼顶层）。

　　本项目招租范围为山东省路桥集团有限公司经十东路清照大街办公楼整体招租。办公楼共计8层，总面积******方米（含地下一层和八楼顶层），采用公开竞争性谈判方式确定承租单位。

　　报价人应具有独立法人资格，持有有效营业执照，企业信誉良好，注册资本金不低于300万元。

　　有良好的财务状况和商业信誉；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近3年（指******至报价截止日期，下同）资产没有被冻结或接管。

　　参加本次竞争性谈判活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”（）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价人，不得参加本次报价活动。

　　本项目接受联合体投标。联合体要求：本次竞争性谈判接受联合体报价,但联合体所有成员数量不得超过3家。

　　（1）办公楼出租方式为现状整体出租，承租时间三年，根据承租人不同使用用途，竞谈时双方可根据情况协商延长。租金收取方式为预交一年租金，后续租金自每个租赁年度结束前一个月支付下一年度租金。 （2）本办公楼可用于办公、培训、酒店等合法文明的办公用途。（除酒店用途外，其余用途不允许住宿） （3）办公楼以现状整体出租，租赁期间办公楼的维修、合理改造装修、消防、电梯及空调的修复、安装和验收费用均由成交人承担；租赁期间所产生的水、电、暖、气及维护、安保、保洁、物业及其他所有相关费用由成交人自行承担。 （4）在装修时不得随意砸、拆主体结构，不得随意实施可能影响楼体安全的改造，装修或改造前必须出具施工方案并经出租人同意后，方可施工。 （5）如遇政府征用、招租方收回，或受国家政策影响，无法继续履行租赁合同，承租方应积极配合招租人，并同意解除租赁合同。招租人应将预付租赁费的剩余部分全额退还给承租方。双方核定承租方前期投入的电梯、消防、装修等改造费用，按******间分摊完毕。 因招租方原因造成承租时间不足5年的，按差额时间给予承租方适当补偿，但补偿金额不高于差额时间内的租金费用。租期超过5年的，承租方不予任何补偿。

　　与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。

　　报名方式为在线报名，凡有意参加招租竞谈者，请于上述时间段登录山东高速集团招标管理平台系统（/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，联系招租人（联系人：林涛；联系电话：******邮箱：************路桥大厦。

　　1、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，视为无效文件，招租人不予受理。2、本次竞争性谈判不接受邮寄的报价文件，未前来出席公开报价的报价人，视为默认竞争性谈判结果。

　　开启地点：山东省济南市山东省济南市历下区经十路******路桥大厦1217会议室

　　本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标网、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台发布。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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