孙村片区200亩土地18亿成交楼面价5392元㎡限价1万2出售

admin1年前 (2024-09-23)济南产业信息160

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　　今日（5月17日），济南高新东区的孙村片区迎来一宗居住用地出让。2018TDGP06R2005号土地位于孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧，土地面积133532平方米，地上容积率为2.5，预计地上规划建筑面积约33.38万平方米。

　　因为只有一位竞买人报名，该宗土地最终以18亿元的起始价成交，楼面价为5392元/平方米。

　　根据挂牌文件显示，高新区对该宗地提出了出让要求：优先销售给高新区教师和入区企业职工，销售价格不高于12000元/平方米。

　　进入2018年以来，孙村片区便一直备受瞩目。

　　1月初，济南首次供地，该片区就推出了济南首宗“只租不卖”土地。当时，推出的4宗土地中包括一宗“只租不卖”住房用地，开发商需自持70年产权，优先租赁给驻区企业职工，户型建筑面积不大于120平方米，一次签订租赁协议不超过五年。而另一宗土地则规定商品房优先售给高新东区企业职工，销售价格按政府指导价，且五年内不得涨价。这是济南首宗租赁住房用地，被视为是省城土地方面探索住房租赁服务的一个新举措。

　　日前，济南市规划局公布2018年工作要点，将编制孙村次中心城市设计列入其中。据了解，济南规划布局一主中心一副中心，5次中心，12地区中心，孙村片区就是5次中心之一。2005年11月，原历城区孙村镇划归济南高新区代管，成为高新区东边的片区。

　　按照规划，孙村片区东至巨野河，南至经十东路，西至围子山，北至胶济铁路。片区规划总用地面积41.1平方公里，是高新东区的核心区，也是目前济南市高新技术产业的主要载体。孙村片区将来的目标是打造依山傍水、产城融合的魅力新城；高新产业集聚的示范新城和高效自主创新的智慧新城，规划城市人口24万人。

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