3月25日，武汉市首个通过“工改租”验收的长租公寓项目“万科泊寓2035”正式对外出租运营。该项目位于江岸区汉黄路8号金凰产业园,总面积4.94万/㎡，改造后共1198间，每个房间均配备独立洗手间、床、衣柜、书桌、椅子、空调、洗衣机、热水器等设备，即部分房间配备开放式厨房。当前国家力推通过租赁来解决核心城市的居住问题，鼓励闲置工业厂房等依法依规改造为租赁住房。截至目前，北京、上海、广州、深圳、武汉、合肥、佛山等城市出台了“工改租”的政策，积极响应中央号召。目前来看，真正参与到“工改租”项目的房企并不多。除了万科泊寓外，龙湖冠寓也择址济南，引入龙湖物业智慧装饰整体改建装修，将原本长期闲置的厂房项目改造成了252间的租赁住房。2020年10月31日，龙湖冠寓济南北园店也正式开业，这也成为济南住建助力的“工改租”首个落地项目。对于涉及长租板块的房企来讲，未来企业应在“工改租”方面有所关注。一方面，工业用地的价格大幅低于住宅及商办类项目，所以其经营成本优势十分突出，实现盈利可能性更大。另一方面，企业在抓住“风口机会”的同时，又实践改善民生的企业社会价值，达到双赢的目的。

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