2021年12月济南工业用地市场交易分析报告
工业用地面积为472,287平方米（约合708亩），占总面积的90%，环比下降72.2%；
·成交金额共计27,018万元，其中工业用地金额17,312万元，占比64.08%，环比下降74.58%；
图2 2021年12月济南工业用地市场交易分析报告
三、2021年12月济南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看，章丘区成交宗数最多，这也是章丘区近12月以来第4次成为济南成交土地最多地区。同时，历城区、天桥区、槐荫区、济阳县、章丘区、溪州乡、平阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；历城区、天桥区、槐荫区、济阳县、章丘区、溪州乡、平阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势商河县热度有所降低。
图3 2021年12月济南工业用地成交宗数分析
图4 2021年12月济南工业用地成交金额分析
图5 2021年12月济南各地区土地成交均价分布
五、2021年12月济南工业用地成交详情分析
由表可知，2021年12月，济南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凯傲（济南）叉车有限公司竞得，为10,700万元；而待定竞得的地块成交均价最高，达376万元/亩；2021年12月面积最大的地块为465.99亩，位于莱芜区珠海路以东、鲁矿大道以南。
莱芜区珠海路以东、鲁矿大道以南
枣园街道办事处后斜村、小义田村西轻卡北路以北，轻卡西路以东
济南临港经济开发区202126号地块
中交（济南）科技创新发展有限责任公司
济南临港经济开发区202120号地块
济南临港经济开发区202123号地块
济南加州通达国际冷链物流产业园有限公司
先行区崔寨片区智慧物流园E-6地块
济南临港经济开发区202121号地块
华伟创新科技发展（济南）有限公司
济南临港经济开发区202119号地块202119-1号
山东国欣颐养集团济高医疗科技有限公司
济南临港经济开发区202119号地块202119-2号
国道G220线西、凤栖路东、规划路北、蓝贝思特南
枣园街道办事处轻卡北路以南前斜村,后斜村、小义田村
新材料产业园区202103号地块
枣园街道办事处轻卡北路以南前斜村,后斜村、小义田村
枣园街道办事处轻卡北路以南前斜村,后斜村、小义田村
枣园街道办事处轻卡北路以南前斜村,后斜村、小义田村
临工中租（济南）机械科技有限公司
卓达工业园以东，前枣园大街以西，轻卡北路以北
济南精准医学产业创新中心项目（A地块）
济南精准医学产业园置业有限公司
曲堤街道国道221线西，后辛村、南街村、小刘村土地
枣园街道办事处轻卡北路以南前斜村,后斜村、小义田村
临工中租（济南）机械科技有限公司
枣园街道办事处轻卡北路以南前斜村,后斜村、小义田村
孝直镇玛钢路以东，山东玫源再生资源有限公司以西
平阴县孔村镇龙凤街以南,工业中路以东
孝直镇玛钢路以东，济南浩新实业有限公司以西
平阴县安城镇山水工业园区,山水路以南
平阴县孔村镇,工业东路以西,龙凤街以南
龙山街道办事处便家村以南,园区三号路以北
龙山街道办事处便家村以南,园区三号路以北
先行区崔寨片区数字经济产业园B-1-4地块
济南产发先行产业园投资有限公司
曲堤街道国道220线西，后辛村、南街村土地
龙山街道办事处便家村以南,园区三号路以北
龙山街道办事处便家村以南,园区三号路以北
龙山街道办事处便家村以南,园区三号路以北
龙山街道办事处便家村以南，园区三号路以北
钢城区泰达路以东、莱钢泰达车库以南
埠村街道办事处清和大街以东，太平村以西
孔村镇铝厂街以东，济南万方炭素厂区以西
龙山街道办事处便家村以南,园区三号路以北
由图可知，济南工业用地成交面积位列山东第3位，排名上升，与烟台、滨州在同一梯队，成交面积占全国6.65%。
图8 2021年12月山东工业用地成交详情
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