2015年07月11日来源：齐鲁晚报

　　本报7月10日讯(记者喻雯)10日,济南雪山片区世纪大道北侧的4块土地底价成交。32.2万平米的地块卖出11.11亿元。此次土地的成交,标志着中新济南智慧城项目的正式启动。

　　根据土地挂牌公告显示,G030地块位于韩仓河以西,蒋山以东,规划住宅高度不超过36米,G031、G032和G033三宗地均位于韩仓河以东,规划住宅高度不超过75米。前三宗为居住用地,G033为商业居住混合用地。四块土地挂牌截止,因只有济南智慧城置业发展有限公司一家报价,四宗全部底价成交,总成交面积32.2万平,成交金额11.11亿元。

　　据了解,早在去年时,雪山片区就一次性为17宗土地征集熟化投资人,征集的结果就是济南智慧城置业发展有限公司熟化,此次的底价成交也就成为必然。业内人士透露,在济南智慧城置业的背后,法人股东就是建邦控股。与融创转山项目的合作基本相似,此次建邦拿到的雪山片区的土地,将再次找融创进行开发。在中新济南智慧城项目中,建邦的另一个开发合作方则是中建八局。

　　资料显示,中新济南智慧城选址北至飞跃大道,南至世纪大道,东至绕城高速东环线,西至凤歧路,总用地面积8000余亩,开发总面积约600万m2,总投资约人民币500亿元,计划通过6-8年的开发,将雪山片区打造成一个以文创产业为引领,兼容新型都市休闲中心以及城市高端居住配套的复合化新城区。

　　除了今天成交的4宗土地外,雪山片区于9日又新推出了两宗约20.68万平方米的土地,位置就在世纪大道北侧,分别为C2、C3地块,均为商业居住混合用地,根据雪山片区的土地使用规划图来看,两宗土地也是中新济南智慧城项目的一部分。

　　业内人士透露,中新济南智慧城将由中建和融创两家企业共同开发。中建的央企背景,加上融创的龙头地位,再加上中新济南智慧城的良好规划,在这些因素共同作用下,该片区在济南楼市的影响力将大增,而经过几年的建设之后,整个雪山片区也将实现蝶变升级。

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