2、百强房企5月业绩环比增长3.5%

　　前言：2025年5月，楼市整体延续企稳走势，新房供给显著回落，但成交环比4月基本持平，累计同比保持正增，项目开盘去化率延续前期高位震荡，京沪深等热点恒热。

　　百强房企5月实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

　　预判6月，房企年中冲刺叠加供应提质，预期带动成交总量延续稳步复苏走势，环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。

　　1 百强房企5月业绩延续止跌回稳

　　2025年1-5月，中国房地产市场整体延续止跌回稳态势。TOP100房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元。从企业表现来看，2025年5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企表现较好，单月业绩同环比均实现明显提升。

　　2 百强房企各梯队销售规模变动分化

　　从百强房企规模门槛来看，2025年5月TOP30房企销售操盘金额门槛同比增长5.3%至95.3亿元。TOP10、TOP20房企的销售操盘金额门槛则略有降低。

　　具体分梯队来看，2025年1-5月百强房企各梯队销售规模变动分化。其中，TOP31-50梯队房企的累计销售规模同比提升。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯队房企销售规模则同比降低。

　　6月年中冲刺叠加供应提质新房成交预期环比持增延续弱复苏

　　5月楼市整体延续企稳走势，新房供给显著回落，但成交环比4月基本持平，累计同比保持正增，项目开盘去化率延续前期高位震荡，京沪深等热点恒热；二手房成交增长动能显著放缓，一线韧性相对较强，二三线月，我们认为，房企年中冲刺将至、营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动成交总量延续稳步复苏走势、环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。

　　核心一二线城市中，热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显，供应基本进入“空窗期”，客观上限制了成交放量，不过因适销对路楼盘入市，短期内市场热度有望延续。郑州、天津、南京等经历了前期深度调整，短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线城市诸如济南、青岛、南宁等短期内高库存问题难解，整体去化难言乐观。

　　重庆出台六条房地产新政 卖旧买新蕞高可享1.5%补贴

　　江苏高邮：在城区购买144平米以上商品住房 蕞高人才补贴5万元

　　四川宜宾投入10亿元出台五部新措施提振消费

　　旭辉控股集团注销3亿份现有购股权

　　两月豪掷463亿元！上海“隐秘巨头”现身

　　连续缴存6个月即可贷款 长沙住房公积金支持青年人才购房

　　加速“收存转保”，合肥安居集团收购存量商品房转作保租房成功落子

　　购买首套住房补贴契税！湖南新政来了

　　上海5月楼市运行平稳，一二手住房成交量同比双增长

　　南京开放“以债换房”政策，可直接置换月供？当地辟谣

　　国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2025年5月中国采购经理指数

　　新城悦服务：22.7亿元关联交易暗藏“惊雷” CFO换帅再掀行业风波

　　“钱去哪了？还会给大股东输血吗？”两家头部物企遭小股东追问

　　2024年全国发放个人住房公积金贷款1.3万亿元

　　2025年头部季度房地产开发企业信用状况报告发布

　　浙江首发！专项债收购存量商品房项目落地

　　专项债收储土地提速，发布规模逐月增加

　　2025年四月房地产大事件盘点

　　持续推进城市更新行动，五部门集体发声

　　70大中城市房价公布，上海、大连领涨

　　国家统计局：4月份房地产市场基本平稳，部分指标继续改善

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号