产研院项目是省 “双招双引”项目，项目占地约196亩，总建筑面积57.25万平米，总投资44亿元。项目分南北两个区，南区由山东产业技术研究院自持运营，主要以研发为主；咱们现在位置是北区——云创智谷，共4栋写字楼，聚焦高端商务办公、高科技企业总部基地、产业配套等。

　　1#楼为超高层办公，是章锦片区的地标性建筑。总建面约90791㎡，其中主楼约75190㎡，4栋裙楼约15600㎡。主楼地上共36层总高158.6米，主楼标准层2055.7㎡，交付标准为大堂、公区精装交付，室内毛坯交付。大堂挑高12.9米，标准层层高3.9米，一共有12部电梯，电梯可分区控制；配有中央空调；每层内部无承重墙，空间可自由分割，柱体沿外分布，保证空间利用率最大化。裙楼分布在主楼四个角，裙楼每栋楼的层数和层高不一样：

　　2#楼总建筑面积38970㎡，地上25层，标准层面积1558㎡，交付标准为大堂、公区精装交付，室内毛坯交付。一层层高5.4m,大堂挑高9.3m，南侧为次大堂。标准层高3.9m，配有7部电梯，电梯可分区控制，中央空调。沿街封面作品，利于企业形象展示，整栋销售。

　　3#楼总建筑面积35854㎡，地上23层，标准层面积1558㎡，交付标准为大堂、公区精装交付，室内毛坯交付。一层层高5.4m，大堂挑高9.3m。标准层层高3.9m，配有7部电梯，电梯可分区控制，中央空调。

　　4#楼总建筑面积31180㎡，地上20层，标准层面积1558㎡，交付标准为大堂、公区精装交付，室内毛坯交付。一层层高5.4m，大堂挑高9.3m，标准层层高3.9m，配有7部电梯，电梯可分区控制，中央空调。

　　项目地下停车位约1300个（产权车位907个），自持运营，将为入驻企业提供充足的停车服务。

　　所有楼座外立面均为落地玻璃幕墙设计，采用绿色环保节能材料，达到国家绿建二星标准，门窗为中空超白双银LOW-E玻璃，通透环保，隔音降噪，过滤紫外线。

　　项目重点聚焦产业主要有三个大方向：智能制造产业链上游的支撑技术、工业软件及系统集成服务商，生物医药大健康产业下游药代机构、医药直播电商、互联网医院等，大数据及新一代信息技术产业的技术应用与行业应用。

　　项目作为市重点建设项目和省“双招双引”项目，项目重点布局智能制造、工业4.0等高科技产业，建成后将成为全省硬科技的策源地。

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