绣惠古城二期项目落地房德科创摘圣井片区工业用地

　　原标题：绣惠古城二期项目落地 房德科创摘圣井片区工业用地

　　3月30日上午，章丘12宗土地挂牌截止，12宗土地含住宅用地1宗，商服用地1宗，工业用地10宗，其中2宗工业用地终止交易，2宗工业用地溢价成交，成交总金额约1.39亿元。

　　2020-1住宅用地位于绣惠街道驻地,中心大街以南，规划滨河东路以东，容积率为2.0，楼面价900元每平米，是绣惠古城项目二期项目的补充用地。

　　根据挂牌文件，2020-1 号宗地为居住用地面积 41.12 亩，2020-2 号宗地为商业用地面积 19.66 亩，共计 60.78 亩为绣惠古城项目二期项目的补充用地，原项目整体规划和定位不变。竞买人或股东须具备房地产开发一级资质。

　　土地竞得人须承诺继续参与项目后续批次出让活动，并按出让要求缴纳保证金及出价。若未履行承诺，出让人有权与本批次土地竞得人解除签订的所有《出让合同》，不予退还已缴纳的出让税款。另外，竞得单位须根据规划要求按照区旧改棚改政策标准（安置房建设成本、安置房土地分摊成本等费用）自求平衡方式配建安置房，其中2020-1 号宗地（住宅）需配建绣惠街道拆迁居民 99 套，面积约 15930 平方米，配套房约 99 个，车位约 102 个（包含地上和地下停车位）。

　　2020-2 号宗地（商业）需配建绣惠街道拆迁居民 47 套，面积约 7597 平方米，配套房约 47 个，车位约 49 个（包含地上和地下停车位）。

　　据报道，章丘绣惠古城文旅项目总投资37.21亿元，总占地1078.4亩，总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢复历史建筑包括城墙、城门、县衙、绣江书院、学宫、魁星楼、城隍庙等，计划2021年9月竣工。项目一期约317亩土地在去年6月成交，济南中铁诺德文旅置业有限公司摘地，开发了诺德生态城项目。

　　2019-G01-1、2、3 号宗地是对普集凤凰山工业园已出让土地的补充，其出让截止时间与原出让地块一致。其中，2019-G01-2地块溢价成交，经过52轮竞价被79681396以126万元竞得土地，溢价率68%。

　　据了解，2018年，章丘区实施“山泉河湖城”五大片区建设城，即打造济东产业新城。普集街道全面清理现有工业园区闲置低效用地，整合空间资源，打造标准厂房，承接企业转移，以高端装备制造业为重点，加大招商引资，打造转型主战场、科技新高地、产业集聚区。

　　重点实施园区“重铸”项目，凤凰山工业园纳入全区规划，规划建设完成后，将环绕镇区，成为推动街道产业振兴，实现城镇化的强力引擎。

　　2019-G35号宗地是处罚补办手续情形，在依法完善手续过程中，按照有关规定，交付土地时间以本单位违法用地处理意见确定的违法行为发生之日起算，土地出让年限包含已用地时间。

　　2019-G37号宗地是工业（标准厂房项目）用地，位于圣井片区核心区域，毗邻新山大。据了解，2019-G37地块为产业园区房德科创材料科学城项目启动区用地，日前，济南市第三批重点招商推介项目提及房德科创材料科学城项目。该项目由上海房德科创集团与山东高速集团联合开发运营，重点面向新能源材料、纳米材料、生物医学材料等在经济体系中具有重要的战略地位的先导产业方向，配套区域产业发展和提升，将被打造成为先导新材料产业创新集聚园区以及山东省汽车新材料示范项目，进而打造成为全国产学研结合专业产业园标杆项目。

　　根据挂牌文件，地上建筑物及附属物由竞得人拆除并按评估价缴纳地上建筑物残值 71.79 万。竞得人网上成交后 3 日内持济南市标准厂房建设管理联席会议办公室确认的标准厂房项目批文签订成交确认书。

　　2019-G38，2019-G39，2019-G40号宗地是对已出让土地的补充，2019-G41 号宗地成交后 3 日内持搬迁入园协议签订成交确认书，2019-G30 号宗地竞得单位须协调进场及周边关系。返回搜狐，查看更多

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