2022年4月济南市解放东路商圈写字楼市场租赁情况
3房网讯：2022年4月济南解放东路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21033元/㎡，环比上涨0.14%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：华润置地广场、三庆枫润商务大厦、中弘广场。
（一）华润置地广场写字楼房源挂牌量为102套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价68.96元/㎡·月，环比下跌11.76%，写字楼出售均价13223元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为工业南路与茂岭二号路交叉口，建筑面积1240000㎡，占地面积297700㎡，开发商为济南华置房地产开发有限公司，物业公司为华润置地物业服务有限公司，物业费3.9元/㎡·月。
（二）三庆枫润商务大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价43.5元/㎡·月，环比上涨0.12%。地址为工业南路100号，建筑面积30000㎡，占地面积42000㎡，开发商为山东三庆置业有限公司，物业公司为济南三庆物业管理有限公司，停车位地上150个、地下100个。
（三）中弘广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价65.07元/㎡·月，环比上涨9.97%。地址为经十东路与茂岭山三号线交叉口西北角，建筑面积550000㎡，占地面积112000㎡，标准层高4.2m，开发商为山东中弘置业有限公司，物业公司为中实杰肯道夫物业公司，物业费9.6元/㎡·月，停车位地下3600个。
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