长乐一“迷你”地块出让起始价1300万成交价却达3150万！

　　4月23日，长乐区自然资源和规划局发布“2025年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告成交结果”，内容显示，福州市长乐区骏宸投资有限责任公司以3150万成交价，竞得航城街道一幅1.55亩地块。

　　根据出让公告，地块位于广场路西侧，为商住用地，面积1030㎡（计1.55亩）容积率2.0，按照容积率上限2.0测算，起始价1300万，起始楼面价6310.67元/㎡。

　　地块周边配套有华侨中学、海峡路小学、洞江小学及幼儿园，临近长山湖广场，教育、商业、交通优势明显。周边已布局皇庭名郡、皇庭丹郡等高端地产。

　　因片区成熟，地理位置优越，该地块吸引多家房企参拍。蕞终，经过多轮竞拍，由福州市长乐区骏宸投资有限责任公司以3150万竞得，溢价1850万，溢价率142.31%。

　　公开资料显示，长乐区骏宸投资成立于2025年3月13日，仅一个多月。公司注册资本100万。经营范围包括：以自有资金从事投资活动；房地产开发经营；住房租赁；物业管理等。

　　据悉，该幅地块出让后，长乐区自然资源和规划局接下来将出让营前街道、航城街道3幅合计约108.2亩地块（位置示意图如上所示）。

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