济南再次供地了，不过这次居住用地供应只有4宗。8月23日，济南市自然资源和规划局、济南公共资源交易中心联合挂牌11宗国有建设用地使用权，总出让面积约266104平方米，其中城镇居住用地101193平方米，商务金融用地则为144355平方米。本次供地最大的亮点是洪楼TOD项目一期2宗商务金融地块挂牌，这是洪楼广场片区城市更新项目启动后首次入市。

　　4宗居住用地位于王舍人片区09、10、11街区张马大街以东、开源中路两侧，包括捆绑出让的社区服务设施用地在内，总出让面积约118827平方米，容积率在2.1—2.7之间，起始楼面价5258—6252元/平方米。其中，王舍人片区09、10街区张马大街以东用地单独出让，起始楼面价约5258元/平方米，容积率为2.7。其他3宗均捆绑社区服务设施用地，11街区张马大街以东剩余用地W SR1102-1地块容积率2.1，楼面价在4宗居住用地中最高。就在8月12日，张马屯片区成交3宗地，比此次挂牌居住用地位置稍好，成交楼面价在6305—6414元/平方米之间。

　　新东站站前商务区、省企总部城、安置三区二期周边供应5宗商务金融用地，出让面积约占本次供应土地总出让面积的54.25%。加上将于8月26日进行的4宗商务金融用地出让，新东站片区将连续出让9宗商务金融用地，开发建设进入发力期。

　　洪楼广场片区供应2宗商务金融用地，这是该片区城市更新启动以来的首次供地，地块位于洪家楼北路、洪家楼南路与花园路交叉口，原大润发、邮局所在地。洪楼TOD项目一期CSD 04-1-1地块占地20254平方米，地上容积率2.2。根据规划，拟与洪楼教堂联动结合，规划建设商业综合体及商业步行街，并结合轨道洪楼广场站、洪家楼站建设，将步行街与周边商业互联互通，打造休闲娱乐、逛街购物、网红打卡等现代时尚的商业步行街区。花园路南侧邮局地块占地12144平方米，地上容积率4.0，规划以五星级酒店为主，商街部分将发挥紧邻轨道交通站的优势，与洪楼步行街、聚隆广场相呼应，打造区域文旅体验中心。

　　据报道，洪楼广场片区结合轨道交通站建设，积极打造TOD示范引领项目，引入了君澜五星级酒店、京东mall济南首店等主力店品牌业态，全力打造现代时尚国际步行街区，重塑百年洪楼新地标，为市民增添一处新的网红打卡地。

　　此外，历下区奥体东路与龙奥北路交叉口西北侧将出让1宗其他商服用地，为奥体场馆东南侧加油站地块。该宗地南侧有一处8桩电动汽车充电站，竞得人在地块内的建设不得影响其正常运行并保证对外开放使用。

　　原标题：济南供地11宗 引入京东Mall济南首店 重塑百年洪楼新地标

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