雅居乐集团：6.8亿元向合作方路劲基建出售济南两个项目股权

　　广州，雅居乐集团总部大厦。人民视觉 资料图

　　9月1日晚间，雅居乐集团公告称，公司子公司北京雅建企业管理有限责任公司、北京雅信房地产开发有限公司，与路劲基建有限公司全资附属公司济南隽恒房地产开发有限公司签订了两份股权转让协议。

　　根据公告显示，卖方北京雅信、北京雅建分别向买方隽恒地产出售济南隽盛房地产开发有限公司39.44%、10.56%股权，且卖方有条件同意转让及买方有条件同意接纳转让出售贷款，总代价约5.2亿元。在另一则协议中，北京雅信、北京雅建向买方出售济南雅隽房地产开发有限公司38.1%和11.9%的股权，交易代价约1.6亿元。两笔交易的总代价为6.8亿元。

　　资料显示，北京雅信分别持有济南隽盛和济南雅隽39.44%和38.1%的股权，北京雅建则分别持有上述两家公司10.56%和11.9%的股权。此次出售完成后，前述两家公司不再持有项目公司股权。

　　根据公告，济南隽盛持有的物业为山东省济南市历下区的一幅土地，有关开发项目的占地面积约5万平方米及规划建筑面积约22万平方米。截至目前，项目的建设已经大部分完工。

　　济南雅隽持有的物业为山东省济南市历下区的一幅土地，有关开发项目的占地面积约2万平方米及规划建筑面积约9万平方米。

　　对于此次出售项目的原因，雅居乐集团称，鉴于当前市场情况及中国物业行业经营环境日益严峻，董事认为，订立股权转让协议将在出售项目公司的权益后为集团产生即时现金流入，进而改善集团的流动性及有助于集团满足开发其他物业项目的营运资金需求，另外，精简集团现有业务结构及营运。

　　雅居乐集团预计此次交易完成后将录得亏损约60万元。

　　雅居乐集团此前披露的2022年半年报数据显示，2022年上半年公司的营业额为316.54亿元，同比减少18%；毛利73.98亿元，同比减少31.8%；毛利率23.4%；利润33.54亿元，同比减少48.2%；公司股东应占利润为24.01亿元，同比减少54.6%。

　　2022年上半年，雅居乐集团的借贷总额进一步减少137.04亿元，当中包括于3月赎回5亿美元6.7%优先票据，5月全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团贷款余额。另外，集团在5月回购并全数转售本金总额共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开境内公司债券。

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