近日，济南市又发布了一项重要规划，济南非常著名的老牌制造业厂区，或将迎来大规模改造！

　　它就是位于济南工业南路的小鸭工业园。听到“小鸭”的名字，想必大家如雷贯耳。它是一家以生产洗衣机起家的老牌企业，曾经生产出了亚洲第一台滚筒洗衣机“小鸭圣吉奥”。更有那句“小鸭小鸭顶呱呱”，几乎人人都听过。

　　后来，随着其他洗衣机品牌不断涌现，人们选择家电的空间也越来越大，小鸭在人们心目中的品牌效应逐渐不像过去那样突出，以至于不少老百姓误以为小鸭集团已经不存在了。实际上，小鸭集团还活得好好的，而且拓展了很多产业，早已不再是单纯的洗衣机生产企业了。

　　小鸭工业园位于济南高新区，工业南路以北、花园东路以南、开拓路以东。这个位置多年以前属于济南较为偏远的工业区，但随着积年累月的城市扩张，城市化的进程早已覆盖了这里。周边崛起了大量住宅小区和商务楼，一个大型的工业园反而成了其中的“异类”，大规模改造也就自然而然被提上了日程。

　　就在最近，济南市发布了贤文片区04街区控制性详细规划（社会公示与征求意见），其中就涉及了小鸭工业园的相关规划。从上图我们可以看出，该规划涉及范围主要为工业南路、开拓路、花园东路、凤凰路的合围区域，除了少量小区和单位，以及新建建筑以外，其余地块的土地使用规划均做了调整。也就意味着，包括小鸭工业园、小鸭宿舍在内的大量建筑，都将面临拆除。

　　至于新的规划，主要有以下几个比较重要的方面：

　　1.胜利路（金达路）以西部分：大部分为住宅用地，地上容积率限制在2.3，建筑限高54米，容积率和高度都比较适中，估计会有中高端住宅出现；工业南路与开拓路交叉口附近为新规划的商务用地，建筑限高100米；工业南路以北、小汉峪沟以西规划为36班九年一贯制学校；规划了两个幼儿园（一个9班，一个15班）；增加了多处绿地公园。

　　2.胜利路（金达路）以东部分：花园路南侧规划为了48班小学；小学东南侧有一处面积较大的商务用地，建筑限高130米；小学南侧增加了变电站和公交车场；凤凰路沿线为绿地公园及社会停车场。

　　3.路网规划：最明显的是宏宇路将南延，顺连世纪大道，等级为主干路；街区内部设置多条支路。

　　以上就是对本次规划基本内容的一些简单解读。对于该街区特别是小鸭工业园的最新动态，我也将持续关注，如有最新消息，将及时发布。

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