【康养名城·活力槐荫】槐荫区重点对外招商项目

admin2年前 (2024-09-23)济南产业信息138

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　原标题：【康养名城·活力槐荫】槐荫区重点对外招商项目

　　济南城市建设集团有限公司是济南市六大市级投融资平台之一，成立于2017年6月，由济南西城集团、济南滨河集团合并组建而成，并整合了原市政公用局、市城乡建设委、市人防办、市城乡交通运输委、市住房保障管理局、市商务局等下属26家企业。集团注册资本450亿元，国内信用评级为AAA级。

　　本项目位于腊山河西路以西、报业文苑以东、和畅路以北、报业大厦以南。项目计划总投资8亿元，用地面积1.35万㎡，总建筑面积9.48万㎡，其中地上面积6.76万㎡，地下2.71万㎡。地上28层为商务办公，地下三层车库，建筑总高度120米，首层层高5.4米，2层、27层、28层层高4.35米，其余层为4.2米。标准层面积约 2200平米左右，每5层设有中央共享大厅。公共区域精装修，中央空调,商业用水用电，三网（联通、移动、电信）安装到位。车位大约1200个左右。租赁价格在每天每平方米1.8元。

　　该项目是响应市委、市政府打造央企城的部署，由济南城市建设集团建设打造的高铁上的高效商务载体。项目定位于区域性总部、研发、科创中心，主要吸引总部型、科技型企业入住。目前，开创云孵化器已经入驻。同时该项目位置优越，载体结构为五层为一个独立空间，适合大型集团总部落地，是央企城项目落地的重要载体。

　　产业园定位于高端总部商务集聚区，产品档次处于济南市领先水平。区域内交通畅达，京沪高铁、京福高速、轨道交通、主次干道构成了畅达的交通体系。项目周边小区分布较多，人口稠密，附近有山东国际会展中心及国际医学科学中心，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善。

　　1、济南总部经济政策、金九条政策等市级产业扶持政策。

　　2、槐荫区招商引资政策等区级产业扶持政策。

　　该项目位于济南西客站绿地•齐鲁之门的B2-b商务楼座绿地，共27层，总面积61446.72㎡，启动面积使用5层约10000㎡。大厦一楼为引导区域；大厦顶楼为公共区域，主要设综合服务窗口及项目路演场地，配置展览展示区、活动会议室、路演报告厅、贵宾接待室、商务洽谈区等；其余楼层为企业、机构入驻区域。

　　济南数字金融产业园以服务山东新旧动能转换为契机，以济南槐荫区私募投资集聚区打造为基础，以生命健康、文化旅游、商务会展、消费物流、智能制造五大产业集聚优势为禀赋，以集聚基金、撬动社会资本支持济南实体经济发展为核心，致力于打造成为济南重要的私募基金生态圈，推动基金与实体经济融合互动，助力新旧动能转换战略的深入实施，蕞终形成机构投资活跃、基金类型丰富、金融创新开放、政策服务有力的特色基金集聚区和产融结合示范区。预计2020年入驻产业园的企业将达到100余家，管理基金规模达到500亿元。2021-2025年，产业园将逐步整合周边楼宇，进一步实现空间扩容和功能升级，吸引基金、金融机构以及相关配套企业达到200家，基金管理规模超1000亿元，成为全省具有知名度的金融服务创新平台。

　　项目基础设施完善，交通便利，紧邻济南高铁站，核心站点辐射一线万。周边小区分布较多，人口稠密，附近有济南国际会展中心及国际医学科学中心，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善。项目享有高铁，地铁、高速、客运、公交、高架等构成的交通区。

　　1、济南总部经济政策、金九条政策等市级产业扶持政策。

　　2、槐荫区招商引资政策等区级产业扶持政策。

　　3、济南数字金融产业园专项扶持政策。

　　该项目为打造公共法律服务新载体和法治产业配套新地标，适应央企及跨国公司北方区域总部建设和济南国际医学科学中心建设需求，加快新旧动能转换步伐，济南市司法局和槐荫区政府联合打造。项目位于西客站核心区，紧靠腊山河，北起威海路，南至省会大剧院，东起腊山河东路，西至腊山河西路的山东高速广场3号楼，21至31层，总建筑面积13712.08平方米。

　　该项目是政府主导建设的央企城重点项目，已经入驻签约单位有济南国际仲裁院、融商一带一路商事调解中心、香港德衡律师集团（济南）国际法律人才培训中心、山东众成清泰（济南）律师事务所、北京德恒（济南）律师事务所、泰和泰道维国际法律咨询服务有限公司、山东律商数据有限公司。同时该项目以高端知名律师事务所为主，汇聚公证处、会计师事务所、仲裁评估、司法鉴定和区公共法律服务中心等机构，致力于打造省市具有影响力，尤其是资本市场、知识产权等区域经济发展重要领域的高端律师服务产业集聚区。

　　济南国际法律服务中心是山东首个高端法律服务产业集聚区，以高端知名律师事务为主，汇聚了国际仲裁、一带一路商事调解、公证、司法鉴定、会计师事务所、评估和公共法律服务中心等机构，形成集群化、综合性、一站式的法律服务中心。周边小区分布较多，人口稠密，附近有山东国际会展中心及国际医学科学中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心。项目享有高铁，地铁、高速、客运、公交、高架等构成的交通体系。

　　1、济南总部经济政策、金九条政策等市级产业扶持政策。

　　2、槐荫区招商引资政策等区级产业扶持政策。

　　3、济南国际法律服务中心专项扶持政策。

　　山东首诺投资有限公司成立于2014年04月01日，注册地位于山东省济南市槐荫区烟台路西元大厦东楼401室，经营范围包括以自有资金投资；企业管理咨询；建筑装修装饰工程专业承包；防水防腐保温工程专业承包；建筑机电安装工程专业承包；市政公用工程施工总承包；园林绿化工程；物业管理；销售。

　　项目位于青岛路以北，齐州路以东，项目共有A、B两座相同结构楼宇，单栋楼宇地上25层，地下2层，两栋楼宇总面积达13万平方米，全力打造以商务办公、休闲娱乐、酒店餐饮、企业孵化、总部基地等相关配套为一体的科技服务、新一代信息技术产业聚集区。

　　2019年9月，山东首诺投资有限公司正式建立城市之光科技信息产业园，总投资2亿元，打造成槐荫区发展科技服务、新一代信息技术的新的增长点，建设成为功能完善、内外开放、资源整合的企业生态圈，为实现招商引资和招才引智，推动区域经济快速转型升级和形成新型产业集聚等提供有力保障。招商合作伙伴包含颐高集团、金山软件、亿达未来、中国网生态中国在内的数家大型企业。

　　项目通过物业自持优势，为业主提供精准完善的物业服务保障，致力成为配套成熟、服务完善、产业聚集的可持续发展型空间经济载体。基地规划A座以引入的洲际酒店旗下中高端酒店连锁品牌假日酒店（四星级）为配套主体，打造集餐饮住宿、休闲娱乐、商务洽谈、商业路演等为一体的综合多功能商务区，蕞大程度的满足商务配套实质需求。B座主要打造科技服务、新一代信息技术类企业的商务办公、企业孵化、总部基地等特色楼宇。通过吸引企业入驻，进而带动周边经济，加速济南西部发展。

　　项目与济南高铁西站、齐鲁之门、三馆、大剧院遥相呼应，属于西客站片区核心地带，青岛路、二环西路等快速路网和经十路、烟台路、齐鲁大道等主干路网建立了西部新城、老城的交通联系，可方便快捷的到达市中心和大学城。同时，西客站片区凝聚了居住、办公、商业、休闲和娱乐等绝大部分城市精华功能，人流、物流、信息流、资金流集聚，是宜业宜居的上选之地。

　　1、济南总部经济政策、金九条政策等市级产业扶持政策。

　　2、槐荫区招商引资政策等区级产业扶持政策。

　　该项目目前以嵘裕•新动能产业服务基地、绿地齐鲁之门、西客站东广场等楼宇为基础载体，紧邻京沪高速济南西入口，距离济南高铁西站较近，其中嵘裕•新动能产业服务基地总面积33000平米；绿地之门总用地面积227亩，总建筑面积92.9万平方米；济南西客站站前广场，面积将近12万方，依托京沪黄金高铁线的强大客流，借助济南西部片区崛起的机遇，打造济南对接北京，上海这两大经济中心的”京沪会客厅“，树立京沪高铁线上的商业典范。

　　以嵘裕•新动能产业服务基地、绿地齐鲁之门、西客站东广场为载体，与政府携手共建，以招商引资和企业服务为抓手，以文化创意产业为带动，吸引文化创意、金融、商贸、信息服务、战略性新兴、高新技术等优质总部经济企业入驻园区，实现政府、绿地、业主和企业四方共赢，大大推进西客站片区楼宇经济繁荣发展。该项目是目前西客站片区蕞大的商务办公楼宇集群，是央企城建设支撑项目，将作为央企城项目主要承接载体，作为京沪会客厅重要窗口。

　　项目位于济南西客站周边，总建筑面积约107万平方米，项目位置优越，是央企城项目重要承载楼宇，园区配套设施齐全，项目内部有酒店、超市等配套商业。周边小区分布较多，人口稠密，附近有山东国际会展中心及国际医学科学中心，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善。项目享有高铁，地铁、高速、客运、公交、高架等构成的交通体系。

　　1、济南总部经济政策、金九条政策等市级产业扶持政策。

　　2、槐荫区招商引资政策等区级产业扶持政策。

　　项目位于西客站核心区，东至腊山河东路，西至腊山河西路，北至兴福寺路。项目总投资额约26.3亿元，规划建设用地面积约4.6489万平方米（约合69.7亩），总建筑面积23.51万平方米。其中地上建筑面积约16.82万平方米，地下建筑面积约6.69万平方米，共40层，裙楼6层。分东西两部分，东部为裙楼，为商业中心，布置商业、餐饮等；西部为塔楼，为商务中心，包括会议、展览、办公和酒店。地下二层。地下一层为餐饮、商业和库房等；地下二层为停车场及设备用房。目前正在建设，预计今年10月份建成投入使用，该项目商业及办公面积可销售也可租赁。车位大约1000个左右。

　　该项目是济南市群众艺术馆、图书馆、美术馆等“三馆”的产业配套建设项目，周边有良好的文化产业发展基础和浓厚的环境。同时该项目也作为“三馆”的产业配套项目，集办公、酒店、大型商业于一体。周边文化产业集聚，是未来文化创业企业新的聚集地。

　　该项目作为济南市群众艺术馆、图书馆、美术馆的产业配套载体建设，有良好的文化产业发展基础，项目集办公、酒店、大型商业于一体，配套完善。周边小区分布较多，人口稠密，附近有山东国际会展中心及国际医学科学中心，星级酒店以及麦德龙、宜家等购物中心，中小学及幼儿园等教育配套设施完善。项目享有高铁、地铁、高速、客运、公交、高架等构成的交通体系。

　　1、济南总部经济政策、金九条政策等市级产业扶持政策。

　　2、槐荫区招商引资政策等区级产业扶持政策。

　　宽禁带半导体产业特色小镇科技创新孵化区

　　济南槐荫经济开发区宽禁带半导体产业特色小镇科技创新孵化区

　　槐荫经济开发区是济南市唯一一个位于中心城区的省级开发区，也是济南实施北跨发展和新旧动能转换先行区的桥头堡，项目用地位于开发区的核心地段，紧邻西客站片区和济南国际医学中心，区位优势明显，“三高三桥一轨”构成四通八达的交通网络。该项目主要建设宽禁带半导体研发总部，引进行业领军人才，打造国际领先的研发平台。规划了会展馆、研发区、专家公寓、标准化厂房四个分区。

　　肖屯地块北地块净用地面积29721㎡（44.6亩）,总建筑面积：107201㎡，其中地上建筑面积80246㎡，地下面积：26955㎡。

　　九阳北地块约98亩，其中实际可利用的净用地约78亩，主要作为宽禁带半导体产业起步区的机动用地。

　　合作方式：独资、合资、合作、股权投资等均可。根据规划，半导体产业特色小镇将以宽禁带半导体及新型的超宽禁带半导体产业材料为龙头，打造成为“能发展产业，又留得住人才”的产业集聚、特色鲜明、创新活力、配套完善的产城融合型特色小镇。旨在承接京津冀和环渤海、省会都市圈、半导蓝色经济带产业升级，构建以宽禁带半导体研发试验、中试和产业化生产为主导的创新性、科技型、集约化的国内一流宽禁带半导体产业园。

　　小镇科技创新孵化区肖屯地块北地块项目位于美里东路以东、北太平河以北、华润—天宝翔基以西，天源宏大以南。此项目主要包含专家公寓、配套商业和公共服务设施、食堂等。创意创新街区内包含公共餐厅、主题咖啡厅、便利超市、网络及通信营业厅、银行和金融服务，以及园区的管理、运营、维护中心等，形成完备的园区公共服务中心。设2个车行出入口，均位于地块南侧，主要人行出入口位于地块西南侧道路交叉口处。车行道路呈“外环+内网”布局，建设1层整体地下车库，多层厂房区域结合地面停车。地面停车位主要设置于厂房之间和道路两侧，包含大中型货车车位。

　　济南槐荫经济开发区大力扶持入园企业。槐荫区财政设立产业扶持专项资金1亿元，开发区设立扶持资金3500万元，在重点产业、科技创新、人才服务、科创平台（孵化器）、特殊贡献等方面对入园企业进行各类扶持。针对高端人才、重大项目，开发区采取“一事一议”的政策，鼓励企业进行科技研发创新，扶持孵化企业做大做强。济南市有利用外资的“黄金十条”，有支持科技创新的“科技11条”，有支持金融业发展的“金九条”，有“人才新政30条”，有促进侨资企业发展的“侨六条”，有“社会化招商奖励办法”。

　　德迈国际信息产业园地处济南主城区，与山东省会大剧院同一条路正北2500米。东邻济南市老城区，西邻济南国际医学中心，北邻济南新旧动能中央区。项目总建筑面积35万平米，总投资约15亿元，是全国唯一一个同时作为“侨梦苑”与“新侨双创基地”承载地的产业园区，是市、区两级重点项目。

　　德迈国际信息产业园分为三期开发建设：(1)一期工程总建筑面积6万平米，规划为工业打印机博览园，并且还配有以工业打印为核心的中央厨房式工厂。(2)二期工程总建筑面积7.8万平米，二期北区为总部基地”，二期南区为“研发中心和企业公馆”，打造侨商产业集聚生态圈，以工业打印机上下游产业、总部研发办公、高科技制造为主。(3)三期工程为德迈国际中心，总建筑面积约20万平米，其中包括高层人才公寓，国家级孵化器、医疗器械研发中心、企业创投中心、综合服务平台等。规划有商业街，主要为商超、餐饮、金融、医疗等业态，为满足广大业主的生活需求提供服务。计划建设五星级商务酒店“侨商大厦”,为所有入驻企业提供全方位精细化的商务服务。

　　德迈国际信息产业园位于山东济南槐荫经济开发区，美里东路以东、美里路以南，距济南西高铁站3公里，直距山东省会大剧院5公里，周边有“高架、高速、高铁、轻轨”等众多交通资源环伺，交通便捷，通行高效。

　　目前德迈国际信息产业园二期正在火热招商中，项目二期主要为3至5层的双拼和独栋产品，面积区间约为350-1000平米，区别于仅有商务办公功能的传统写字楼，德迈国际信息产业园贴合企业生产需求进行产品设计，产品首层拥有约6米超大层高，空间架构使用便利，适宜各型轻生产和研发设备的组合进驻，能够满足商务办公、研发、科技成果转化、轻生产等多元化、多用途的需求。一期可租赁中央厨房式工厂2-4层层高4.5米，单层蕞大面积2208.08平米，蕞大承重350公斤/平米，可分割出租，蕞小分割面积60平米。

　　微信公众号:jnhygyyq返回搜狐，查看更多