成交楼面价分别为1875元/平和3000元/平；

　　龙山中学路以西地块经过4轮竞价，

　　而鲁宏大道以北的一块住宅用地流拍。

　　此外，5宗位于济南野生动物园附近的住宅餐饮用地和批发零售用地流拍；龙山街道办事处便家村以南、卢氏制衣以北的2宗工业用地流拍。

　　另有1宗双山西路以西，府前街以南的商业用地、1宗汇泉路以北，1宗白云路以东的批发零售用地、1宗济青路以南，白云路以东的住宿餐饮用地和5宗工业用地底价成交。

　　本次成交的3宗居住用地，也都以底价或接近底价成交。

　　其中，埠村土地在济南植物园的东面，底价成交，1.5容积率的低密度住宅用地楼面地价3000元。而去年的成交价为3511元。

　　龙山中学以西的土地，溢价4%成交，楼面地价1945元。

　　另外，济南野生动物园附近5宗商服用地全部流拍！

　　白云路以东的2宗商服用地以低价成交。这两宗土地在百脉泉以西南，应该是章丘明水古城的用地。

　　在亢奋的行情里，大家争先恐后、难以自禁；在低迷的行情里，信心溃败会让大家互相踩踏。

　　在火热的2017年，章丘土地炽手可热，国内一线开发商在这个济南的卫星城激烈搏杀！楼面地价相继突破四千元、五千元、六千元，甚至一度达到7325.69元/平！

　　但现如今呢？4167元/平方米的土地价格，居然流拍了？

　　要知道，即使在今年5月份，章丘还曾拍出了5487元的楼面地价！当时，鑫苑在章丘以6.5亿元的价格拿下了104亩土地，一亩土地合六百多万元。

　　而且，自去年以来，章丘成交的住宅用地，绝大多数都在4200元以上，本次流拍的4167元的价格绝对属于低价了：

　　未来一段时间，章丘的楼市将非常艰难。

　　相对来说，章丘西部、绣源河以西的项目可能还要好一些。如果它们的价格合适，如果章丘与济南主城融城速度理想，它们将吸引一些济南的需求者。但对于以章丘本地需求为主的众多楼盘来说，未来一段时间将很难熬。

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