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破解项目用地难题济南首家“土地超市”运行俩月盘活661亩形成投资1428亿

admin7个月前 (09-23)济南产业信息28

　　新闻山东新闻齐鲁原创

　　齐鲁网·闪电新闻7月24日讯推动经济高质量发展离不开好项目的落地，而用地往往是项目的痛点，一方面，从征地到挂牌出让时间长，导致“项目等土地”，另一方面，闲置土地盘活利用不够，出现“土地晒太阳”现象。为破解项目和土地之间的矛盾，加快项目落地，济南市章丘区在全市首开“土地超市”，运行2个多月以来，已经盘活661亩土地。

　　在济南市章丘区枣园街道龙泉大道以南，原济南第三针织厂因经营不善，厂房闲置多年，厂区内杂草丛生，一片萧条，24亩土地无法得到有效利用。这宗土地上架当地“土地超市”后，因长度正好满足生产线要求，再加上区位优势，很快就引来一个高新技术项目落地，新项目带来2亿元投资，其中包括500万美元外资。目前，前期准备工作已经就绪，就等外资注入。“我们和香港合资上了一条净水处理的产品生产线多米。我们花费大量时间寻找项目用地，蕞终都没达到我们的满意。经过再三斟酌，我们在‘土地超市’里选中了这块儿地。准备把地块上的建筑物全部拆掉，重新布局一个车间。”上海中麟陶瓷膜章丘基地项目负责人安辉光说。

　　今年5月17日，济南市章丘区在全市首开“土地超市”，50宗2467亩闲置低效用地分四类集中展示，通过浏览地块360度全景，企业不用跑多个部门就能掌握地块详细信息，点动鼠标实现“云上选地”。山东瀚森国际经贸合作有限公司是一家民营企业，借助“土地超市”，公司68亩闲置17年的地块终于迎来破土动工，年底前，这里将交付使用一栋崭新的生产大楼，企业由此实现从服务业向制造业的转型升级。

　　“我们这宗地，南半部分是培训基地，到现在一直在用，北边这一块儿一直没有引进新项目。公司董事长认为大的方向还是以科技含量比较高的好项目为主，因为一旦落地想改非常难，而且投入也相当大，对于我们民营企业资金上是有压力的。我们这么多年才找到一个好的项目，让它落地，我们觉得现在是蕞佳时机。”山东瀚森国际经贸合作有限公司副总经理张媛说。

　　好项目的快速落地得益于“土地超市”提供的优惠政策。该宗土地上架“土地超市”后享受“建成即使用”政策。工程具备相应条件后，在不妨碍后续质量验收、消防验收、规划核实等工作的前提下，建设单位可根据设计要求在工程项目竣工验收前安装生产设施、设备（含办公设施）。同时，对既有土地自主利用、自主改造，按照国家通用标准及行业要求进行统一设计、集中建设的工业厂房，其建筑布局、形态及平面设计体现工业建筑特征的，可优先办理转为标准厂房项目手续，建成后可用于自持或出租、出售给企业从事工业生产经营。“行政审批服务局提前专门设立项目管家进行全程服务。我们提前进行规划审查，办理工程规划许可证，在办理施工许可的时候，配套费减半。提前规划核实，这样能让企业及早投产达效。”济南市章丘区自然资源局党组书记、局长王德元说，土地超市的成立使项目能够快速落地，破解项目等地难题，使项目“选地即开工”、“建成即使用”。

　　截至目前，济南市章丘区“土地超市”50宗土地通过自主改造、合作开发、依法转让、协议置换、有偿收回、依法处置六种方式，661亩土地已经得到重新利用，形成投资14.28亿元。“土地超市”不仅实现土地资源集约高效再利用，也让土地供应市场逐步摆脱房地产依赖症，推动产业结构转型升级。

　　[责任编辑：唐福晨崔珍珍徐红梅]

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