近期，楼市关键词越来越多，每一个关键词的背后都是一个实实在在支持楼市的新举措。比如“一人购房全家帮”、买房给补贴、发放消费券、买房全额退税、降低住房公积金及按揭贷款利率以及鼓励企事业单位团购住房等等。

　　以发放消费券为例，就有河南郑州、浙江舟山、重庆、广东佛山、吉林延吉等19个地方政策中提及购房发放消费券等相关活动，通过发放的消费券以杠杆的形式进一步激发消费潜力，实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标。

　　以下调住房公积金贷款为例，9月30日，央行时隔七年首次下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。随后各城纷纷调低住房公积金贷款利率。截至11日，已经有北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及以杭州、武汉、郑州、合肥、南京为代表的二线省会城市开始执行新的住房公积金贷款利率，即5年期以下(含5年)和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%

　　不管哪一项措施，都是维护住房健康发展的有力体现。

　　在众多的稳楼市的招式之中，我们认为，政府大手笔回购商品房才是“大招”之一，能快速有效地清掉房企手中的库存，能快速改善当地的新房市场的供求关系，从而激活购买力。

　　大手笔回购商品房是政府托底楼市的一种体现，是当前大批量去库存的有效手段，也是激活房地产交易行情较好的办法。

　　自郑州在今年六月率先开启回购新建商品房作为人才公寓之后，越来越多的地方政府出手回购当地商品房。

　　６月１０日，郑州在召开的第１２０次市常务会议上通过一个直接下场买房清库存的政策。郑州地产集团收购存量房源５万间用于人才公寓，据当时的报道显示，该项目计划总投资达到了２００亿元。

　　9月5日，济南市国资委官网发文中提到了购房清库顾的内容，济南城市发展集团计划在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，收购新建商品房的资金来源为自筹资金。

　　9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布了房地产健康平稳发展十五条。同样有收购商品房这一内容，不过，并没有提出具体的量化目标。文件只是提出要鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。

　　进入十月之后，作为曾经楼市红火的苏州也加入了购房清库存的队伍。

　　10月11日，苏州市政府部门一份关于“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，在这份专家会议纪要中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

　　政府回购的房源主要用于两方面，一是人才引进之后的住房，二是为新市民提供保障性住房。人才住房也包含两方面，一方面是以较为优惠的价格售予符合要求的人才，另一方也像保障房一样，用为低租金租给相关人员。

　　凡是大规模直接购买商品房为房企清库存的城市，楼市回稳指日可待。

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